معامله
حق شعفه چیست؟/شرایط تعلق گرفتن حق شفعه به شریک چیست؟
حق شفعه چیست؟ در معامله‌ای عجیب، شریکی سهم خود را به فردی غریبه واگذار کرد، اما شریک دیگر، با قیمتی بیشتر، آن سهم را از آنِ خود کرد. چه اتفاقی رخ داده است؟ راز این معامله، در حق شفعه نهفته است. شهرنشینی مستلزم رعایت قوانین و قواعد شهری است و…۵ روز پیش
نکات حقوقی در معاملات خرید و فروش ملک
خرید و فروش ملک جزو موضوعاتی محسوب می‌شود که تاکنون افراد بسیاری را درگیر کلاهبرداری و مشکلات حقوقی کرده است چراکه در معاملات خرید و فروش ملک، نکات حقوقی بسیاری وجود دارد که اکثر افراد در مورد آن اطلاعاتی ندارند و ممکن است با انجام معاملات بدون…۱ ماه پیش
عبور دلار از مرز 52 هزار تومان/ کنترل دلار از دست دولت خارج شد؟
قیمت دلار در شروع معاملات هفته پایانی دی با گپ مثبت بازگشایی شد. قیمت دلار در حالی نخستین روز هفته را آغاز کرد که در ابتدای بازگشایی بازارها افزایش ۲۵۰ تومانی داشت و در ادامه روز این روند صعودی تا ۷۵۰ تومان ادامه داشت. در آخرین معامله روز شنبه ۲۳…۳ ماه پیش
طوفان قیمت دلار در آغاز هفته/ دلار 52 هزار تومانی در راه است؟
قیمت دلار هفته گذشته را با بازدهی مثبت به پایان رساند. قیمت دلار امروز با رشد ۲۵۰ تومانی از نیمه کانال ۵۱ هزار تومانی عبور کرد و در بازگشایی بازار ارز با قیمت ۵۱ هزار و ۷۵۰ تومان معامله شد. معامله‌گران می‌گویند دلار به منطقه ۵۲ هزار تومانی ورود…۳ ماه پیش
عباس عبدی : کاری نکنید مردم به جای پول با طلا و دلار معامله کنند
عباس عبدی در اعتماد نوشت: تصور حکومت‌کنندگان از مالیات باید به کلی اصلاح شود. در واقع مالیات به معنای پول زور نیست که سر گردنه جلوی مسافران را گرفته و اموال‌شان را به یغما ببرند. مالیات مثل خریدن نان و آب است که پول خود را در برابر تامین یک کالای…۳ ماه پیش
به ازای هر ۴۴٠ ایرانی یک مشاور املاک وجود دارد/ اسیر برخی از مشاوران هستیم
داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با اشاره به ضرورت ساماندهی بازار مسکن و کنترل مشاور املاک اظهار داشت: تنها در منطقه تهران و منطقه شمیرانات حدود ١٢ هزار واحد صنفی مشاور دارای پروانه کسب فعال هستند و با احتساب فعالیت افراد بدون جواز…۸ ماه پیش
شرایط قانونی برای قرارداد اجاره با اتباع خارجی
قرارداد اجاره با اتباع خارجی از جمله قراردادهایی است که میان اتباع ایران و خارجی منعقد می‌شود. این قرارداد یکی از انواع قرارداد اجاره‌خانه است که طبق مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ قانون مدنی شکل می‌گیرد. این قرارداد با سایر قراردادهای اجاره متفاوت است و در آن…۹ ماه پیش
معرفی کتاب معامله‌گری با ذهن آگاهی: کتابی که هر معامله‌گری قبل از ورود به معامله باید بخواند
دربارۀ کتاب معامله‌گری با ذهن آگاهی تمرکز گری‌دیتون (Gary Dayton) در کتاب معامله‌گری با ذهن آگاهی (Trade Mindfully) بر واکنش‌های روانی معامله‌گران و مشاغلی است که صاحبان آنها لازم است تصمیم‌های آنی بگیرند. دیتون به پیشرفته‌ترین یافته‌های علم…۹ ماه پیش
نکات بسیار مهم در معامله اتریوم؛ حتما بخوانید
اتریوم به توسعه‌دهندگان امکان اجرای قراردادهای هوشمند و ایجاد برنامه‌های توزیع شده را می‌دهد. این قابلیت‌ها می‌تواند باعث بوجود آمدن نوآوری‌های جدید و رشد بیشتر در اکوسیستم اتریوم شود. اتریوم همچنین به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین بسترهای اجرایی DeFi…۹ ماه پیش
ارزش شرکت توییتر از زمان ورود ایلان ماسک یک‌سوم شده است
ایلان ماسک پاییز پارسال معامله خرید توییتر را با رقم ۴۴ میلیارد دلار تکمیل کرد و بسیاری باور داشتند که این شبکه اجتماعی ارزش بسیار کمتری دارد. حالا یک شرکت سرمایه‌گذاری می‌گوید ارزش سهام آنها در توییتر به یک‌سوم رقمی رسیده است که در پاییز سال گذشته…۱۰ ماه پیش
موافقت مجلس با اخذ مالیات از معامله خانه، خودرو، طلا، ارز و رمزارز
انتقال دارایی‌هایی نظیر املاک، خودرو سواری، انواع طلا، نقره، پلاتین و جواهرآلات، ارز و رمز پول توسط اشخاص غیرتجاری «انتقال دهنده عین» یا «واگذارکننده حق» در همه مناطق کشور مشمول مالیات بر عایدی سرمایه شدند. نمایندگان در جلسه علنی روز دوشنبه مجلس…۱۱ ماه پیش
نهی از معامله با مضطر در کلام معصومان
قانون گذار در ماده ۲۰۶ قانون مدنی به صراحت معاملات فرد مضطر را از معاملات مکره تفکیک کرده و معاملات اضطراری را صحیح و معتبر اعلام کرده است. ماده ۲۰۶ قانون مدنی: اگر کسی در نتیجه اضطرار اقدام بمعامله کند مکره محسوب نشده و معامله اضطراری معتبر خواهد…۱ سال پیش
چطور برای معاملات مسکن کد رهگیری بگیریم؟
اگر قصد خرید، فروش یا اجاره مسکن یا هر نوع ملک دیگری را دارید باید از مشاور املاک بخواهید قراردادتان را در سامانه املاک و مستغلات ثبت و کد رهگیری ارایه کند. کد رهگیری امنیت معامله را بالا می‌برد، رایگان و الزامی است و اگر واسطه‌ی ملکی از ارایه آن…۱ سال پیش
معامله دلار در چه صورت قاچاق است؟
علی بهادری جهرمی گفت: با اجرای بسته جدید، هر گونه نیاز واقعی ارزی در مسیر قانونی و مشخص پاسخ می‌گیرد و خرید و فروش خارج از مرکز مبادله یا بانک‌ها و کارگزاری‌های رسمی در حکم قاچاق ارز و طلا بوده و با آن برخورد جدی شکل خواهد گرفت. علی بهادری جهرمی روز…۱ سال پیش
حکم شرعی اجحاف در معامله چیست؟
پرسش: منظور از اجحاف در معامله و پرهیز از آن چیست؟ مثلاً اگر کالایی را یک میلیون بخریم و پنج میلیون بفروشیم، آیا اجحاف کرده‌ایم؟ پاسخ اجمالی: اجحاف در معامله و قیمت فروش، به این معنا است که کالا آن‌قدر گران‌تر از قیمت بازار فروخته شود که در نظر عرف،…۱ سال پیش
پیش‌بینی قیمت دلار امروز 17 آبان
با نزدیک شدن به اواسط سومین هفته آبان ۱۴۰۱ قیمت دلار با حرکت صعودی آغاز به کار کرد. این روند که روز گذشته اندکی نزولی بود حکایت از ورود جریان سرمایه به بازار کشور و افزایش تقاضا دارد. تقاضایی که به اعتقاد فعالان بازار در میدان فردوسی و صرافی‌های…۱ سال پیش
افزایش شبانه قیمت دلار /پیش بینی قیمت دلار
بازار ارز تهران روز گذشته شاهد کاهش قیمت دلار و برگشت آن به کانال 35 هزار تومان بود.نرخ دلار در معاملات نقدی روز یکشنبه از مرز 36 هزار تومان خارج شد. درصورتی‌که هر کانال قیمتی را به 10پله یکسان تقسیم کنیم قیمت دلار در معاملات ظهر روز گذشته روی…۱ سال پیش
هنگام معامله ملک به این موارد توجه کنید
نکات بسیار مهم برای معامله ملک در رهن بودن ملک را بررسی نمایید خریداران مطلع باشند، اگر ملکی در رهن باشد فروشنده نمی‌تواند آن ملک را به خریدار منتقل کند و در واقع، هرگونه معامله چنین املاکی غیرقانونی است و تا وقتی که آن ملک از رهن خارج نشده یا رضایت…۱ سال پیش
تبدیل شرکت مسئولیت محدود به سهامی خاص
چندین سال قبل اداره ثبت شرکت ها امکان تبدیل شرکت مسئولیت محدود به سهامی خاص را حذف کرده بودند و عملا تبدیل آنها غیر ممکن بود اما در سال 99 دستورالعمل ثبت تبدیل شرکت های تجاری به شماره 19055/99 مورخ 1/11/1399 در اجرای ماده الحاقی به نظامنامه راجع به…۱ سال پیش
نکات مهم درباره ی تمدید قرارداد مسکن
پایان زمان قرارداد اجاره اصولا زمان اجاره‌ای که در قرارداد اجاره درج می‌شود یک سال است، این رویه در برخی از موارد با توافق طر‌ف‌های قرارداد تغییر می‌کند و از یک ماه تا چند سال افزایش می‌یابد در این میان موردی ثابت و کلی وجود دارد و این است که با…۱ سال پیش
ترمز قیمت خودرو در بورس کشیده شد!
سرپرست مدیریت تسویه و پایاپای بورس کالا در گفت و گو با ایسنا با بیان اینکه روز گذشته جمعا ۱۰۳ دستگاه فروش کارا دو کابین و کارا تک کابین در بورس کالا فروش رفته است، اظهار کرد: در این میان ۴۵ کارای تک کابین به قیمت ۲۹۱ میلیون تومان و ۵۸ کارای دوکابین…۱ سال پیش
بررسی وضعیت معاملات محجورین
معاملات محجورین برخی افراد به دلیل ضعف در تصمیم‌گیری، تحت عنوان معاملات محجورین مورد حمایت قانونگذار قرار دارند. این افراد هم مانند دیگر اشخاص جامعه معاملاتی انجام می‌دهند که درستی یا نادرستی آن معامله محل تردید است. محجورین را در حقوق مدنی به سه…۱ سال پیش
صدور یک رأی وحدت رویه درباره رسیدگی به ادعای غبن افحش
جلسه وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور صبح سه‌‌شنبه بیستم اردیبهشت ماه، با حضور حجتالاسلام والمسلمین سید احمد مرتضوی مقدم و قضات عالی‌رتبه دیوان عالی کشور برگزار شد. در این جلسه در مورد اختلاف نظر بین شعبه سوم و نوزدهم دیوان عالی کشور در خصوص…۱ سال پیش
آیا جبران ضرر مردم در بورس نزدیک است؟
سال ۱۳۹۹ و درحالی که شاخص کل بورس برای گذر از مرز دو میلیون واحد کمین کرده بود، وعده عرضه سه صندوق دولتی در قالب ETF از سوی دولتمردان داده و قرار شد صندوق نخست بانکی و بیمه ای، صندوق دوم پالایشی و صندوق سوم خودرویی و فلزی باشد. در واقع دولت بنا داشت…۲ سال پیش
از فارکس چه میدانید ؟؟ آموزش فارکس و معامله آسان به کمک میداس سرمایه
فارکس چیست؟ این سوالی است که بسیاری از کاربران و معامله گران تازه کار به دنبال پاسخ آن هستند. فارکس یکی از بازارهای جهانی محسوب می شود که عمدتا در آن دو ارز نسبت به یک دیگر معامله می شوند. یعنی شما در این بازار می توانید بر اساس دلار اقدام به خرید…۲ سال پیش
صلح‌نامه ملکی + ویژگی های قرارداد صلح‌نامه ملکی
در مواردی پیش می‌آید که افراد تمایل به واگذاری ملکی به دیگری در قالب قرارداد صلح‌نامه ملکی دارند. در این قرارداد طرفین دیگر خریدار و فروشنده عنوان ندارند و وجهی به ارزش مال بین آنها رد و بدل نمی‌شود. در قرارداد صلح‌نامه ملکی صرفا یک طرف با عنوان…۲ سال پیش
فسخ مبایعه نامه ملک و شرایط آن چیست؟
مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی…۲ سال پیش
هزینه انتقال سند ملک بر عهده خریدار است یا فروشنده؟
در هر معامله ای که انجام می شود به جز آثار اصلی آن یک سری مسائل فرعی نیز وجود دارد که تکلیف آن هم باید مشخص شود و اگر مشخص نشود تابع عرف و قانون خواهد بود. یکی از این مسائل در حوزه خرید و فروش ملک، این است که اگه قرار باشد سند ملک انتقال داده شود بر…۲ سال پیش
آیا می دانید حکم فروش کالای معیوب چیست؟
حکم فروش کالای معیوب چیست؟ پرسش بنده از شخصی خودرو خریدم مشکل فنی داشته و فروشنده انکار کرده و ار طرف دادگاه کارشناس بردم. کارشناس نوشته 6 میلیون گران داده و موتور خودرو مشکل دارد. هزینه شود و راه برود 30میلیون می ارزد. خواهشا راهنماییم بفرمایید.…۲ سال پیش
خرید مال مسروقه حتی اگر بدون اطلاع هم باشد، مسئولیت دارد؟
خرید مال مسروقه حتی اگر بدون اطلاع هم باشد، مسئولیت دارد سوال اگر کسی مالی را بخرد و نداند که آن مال مسروقه بوده، آیا مسئول مسروقه بودن آن خواهد بود؟ پاسخ بی شک می‌توان یکی از بیشترین و پرکاربرترین اعمال حقوقی را که ما در هر لحظه ممکن است آنرا انجام…۲ سال پیش
آیا از آسیب‌های حقوقی جدی انجام معاملات با وکالت بلاعزل اطلاع دارید؟
آیا میدانید انجام معاملات با وکالت بلاعزل شما را در معرض آسیب‌های حقوقی جدی قرار می‌دهد؟ همان‌طورکه میدانید امروز در جامعه انجام معامله با وکالت بلاعزل بسیار معمول شده است. به عنوان مثال بسیار اتفاق می‌افتد که فردی خودرویی را با وکالت بلاعزل…۲ سال پیش
قرارداد خرید سیمان و الزامات قانونی آن
قرارداد خرید سیمان قرارداد خرید سیمان یکی از انواع قرارداد خرید کالا است که در هنگام معامله سیمان بین طرفین معامله و به عبارت دیگر، بین مشتری و کارخانه انجام می‌شود. قرارداد خرید سیمان نیز مانند دیگر قراردادها از ارکان اساسی و مهمی تشکیل شده است.…۲ سال پیش
برجسته ترین اخبار حقوقی و قضایی در هفته گذشته
مهمترین اخبار حقوقی و قضایی هفته گذشته بخشنامه دادستان کل کشور برای برخورد با هرگونه معامله ربوی، تعطیلی واحدهای تابعه قوه قضاییه تا پایان شنبه و ... از جمله اخبار حقوقی و قضایی ایسنا در هفته گذشته بود. به گزارش ایسنا، مهمترین اخبار حقوقی و قضایی…۲ سال پیش
مهمترین نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم که باید بدانید
معامله خودرو دست دوم خرید خودرو از معاملات رایج و البته بسیار مهمی است که اگر افراد دقت نکنند ممکن است دچار دردسر و مشکلات فراوانی شوند. در این نوشتار مهمترین نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم که لازم است رعایت شود، توضیح داده شده است. سند خودرو اولین…۲ سال پیش
تمام اطلاعات درباره فسخ معامله که باید بدانید
ماهیت حق فسخ مطابق ماده ۱۸۵ قانون مدنی عقد لازم، عقدی است که هیچ کدام از طرفین معامله جزء در موارد معین حق فسخ آن را ندارند در ادامه ماده ۲۱۹ قانون مدنی ضمن تأکید بر لزوم اجرای عقد لازم بین طرفین معامله و قائم مقام آنها موارد برهم زدن معامله را به…۲ سال پیش
تعریف عقد نافذ و غیر نافذ در معامله | حکم عقد غیر نافذ چیست؟
عقد نافذ و عقد غیر نافذ چیست؟ قراردادها برای اینکه صحیح تلقی بشوند باید شرایط قانونی که در قانون برای آنها ذکر شده است را داشته باشند. یکی از مهمترین شرایط صحت معامله این است که کسانی که با هم عقد را منعقد می کنند، برای این کار رضایت و قصد داشته…۲ سال پیش
رای هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک
در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل…۲ سال پیش
قرارداد آفست | PDF مقاله مفهوم و ماهیت معامله آفست
قراردادهای آفست در اواخر دهه 1950 ، قراردادهایی در زمینه فروش تسلیحات ابداع شد که بعدها استفاده از آن در فروش اقلام گرانقیمت واجد فناوری پیشرفته همچون ماهواره، زیردریایی، هواپیماهای نظامی و تجاری رواج فراوان یافت. هدف از استفاده از قراردادهای آفست،…۲ سال پیش
تدلیس | تمام اطلاعات درباره تدلیس یا خیار تدلیس
تعريف لغوی و اصطلاحی تدلیس تدلیس، از ریشۀ عربی دَلَس و دُلْسَه (ظلمت و تاریکی) و در لغت به‌معنای کتمان کردن و پوشاندن است. این لغت از فقه و زبان عرب وارد زبان حقوقی ما شده اسـت و در كتـاب هـای لغـت عربـی بـه معنـای پوشاندن و پنهان ساختن عيوب می…۲ سال پیش
اولیانوف: وضعیت نادر و بی سابقه ای پیرامون برجام بوجود آمده است
بنظر می رسد اقدامات برای احیای برجام موفق باشد میخاییل اولیانوف نماینده دائم روسیه در سازمان های بین المللی در وین تصریح کرد که اختلافات پیرامون برنامه جامع اقدام مشترک درباره برنامه هسته ای ایران (برجام) فقط با همکاری و اقدامات مشترک حل و فصل می…۳ سال پیش
مبایعه نامه | قولنامه | تفاوت قولنامه و مبایعه نامه
مبایعه نامه مبایعه نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است. بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود. در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در…۳ سال پیش
تعریف معامله، قرارداد یا عقد | شرایط صحت معاملات | آثار فقدان شرایط صحت معاملات | آثار معاملات
عقود و معاملاتی که در جامعه واقع می‌شود، دارای تعدد و تنوع است و هر معامله‌ای ویژگی، خصایص و آثار مخصوص به خود را دارد. هر چند که معاملات متنوع و متعددند، اما همه آنها وجوه مشترکی دارند که شرایط اساسی صحت معاملات نامیده می‌شود. تعریف معامله، قرارداد…۳ سال پیش
تعریف خیار غبن فاحش | مفهوم خیار غبن افحش | معنی اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش
یکی از طرق انحلال قرارداد، حق فسخ می باشد که این اعمال حق از طرق گوناگون صورت می گیرد یکی از این موارد خیار غبن می باشد یعنی تفاوت ارزش اقتصادی هنگفت بین کالا و ثمن است که این خیار غبن به دو صورت غبن فاحش و غبن افحش است. غبن چیست؟ غبن یکی از انواع…۳ سال پیش
مناقصه چیست؟ | طبقه‌بندی انواع مناقصات | مناقصه در نظام حقوقی ایران | تفاوت مناقصه با مزایده
مناقصه چیست؟ در فرهنگ عمید آمده است، مناقصه از باب مفاعله، مصدر ثلاثی مزید و از ریشه مجرد نقص به معنی کاستن متقابل و پی در پی است. در زبان فارسی مناقصه به کم کردن، باهم رقابت کردن در کم کردن قیمت چیزی آمده است. مناقصه فرایندی است رقابتی، برای تامین…۳ سال پیش
تعریف اقاله یا تفاسخ | اقاله یا تفاسخ در قانون | نحوه طرح دعوای اقاله
اقاله یعنی بر هم زدن معامله با اراده دو طرف معامله و برای اقاله طرفین معامله می بایست اراده نمایند که آنچه قبلاً بوجود آمده ار بین برود. تعریف اقاله یا تفاسخ اقاله در لغت به معنای برهم زدن، فسخ معامله با رضایت ، بخشیدن و گذشت آمده است. اقاله زمانی…۳ سال پیش
اکراه در معامله یا معامله اکراهی | معامله اکراهی و غیرنافذ بودن معامله | شرایط تحقق اکراه طبق قانون | ارکان تحقق اکراه در قرارداد
يكی از شرايط درستی و صحت هر معامله ای از جمله معامله مسكن و زمين وجود رضا و قصد از سوی طرفين معامله است. در معاملات اکراهی یا اکراه در معامله بعضی اوقات طرفین از این جهت ناراضی اند كه ناگزير به انجام معامله بودند و انتظار دارند تا با مراجعه به…۳ سال پیش
معامله به قصد فرار از دین | شرایط معامله به قصد فرار از دین | مجازات معامله به قصد فرار از دین
معامله به قصد فرار از دین عنوانی است که بسیار به گوشمان می خورد و بدان معناست که فردی به منظور نپرداختن دین خود، اموال و دارایی هایش را به دیگری منتقل نماید تا طلبکار نتواند در صورت عدم پرداخت، طلب خود را از محل اموال و دارایی های مدیون وصول نماید.…۳ سال پیش
فسخ قرارداد اجاره | خیارات در فسخ اجاره
به حق فسخ در اصطلاح حقوقی «خِیار» یا «خیار فسخ» نیز گفته می‌شود. قانون مدنی تمام انواع خیار را در تمامی معاملات لازم قابل اجرا می داند، جز خیار مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص خرید و فروش می باشند. همچنین خیار تفلیس موجود در ماده ۳۸۰ ق.م نیز در…۳ سال پیش
مفهوم ممنوع المعامله بودن | اشخاص ممنوع المعامله | دلیل قانونگذار برای ممنوع المعامله کردن
گاهی افراد به دلایلی قانونی از انجام معاملات منع می شوند، اما این افراد چه کسانی هستند و به چه دلیل ممنوع المعامله می شوند. مفهوم ممنوع المعامله بودن ممنوع المعامله بودن به معنی منع شدن و محرومیت از مداخله در اموال است. با این توضیح که قانونگذار…۳ سال پیش
سفته بازی چیست؟ | مزایای سفته بازی | سفته باز کیست؟ | سفته بازی در بازار سهام
سفته بازی اصطلاح رایجی در بازارهای مالی و سرمایه‌گذاری است و غالباً از به‌عنوان عملی فرصت‌طلبانه و منفی یاد می‌شود. سفته‌بازها افرادی هستند که به مطالعه و بررسی دقیق نوسانات قیمت کالا و خدمات پرداخته و برای دست‌یابی به سودهای بالا، اقدام به معاملات…۳ سال پیش
