امروز: چهارشنبه, ۰۱ بهمن ۱۳۹۹ برابر با ۰۶ جمادى الآخر ۱۴۴۲ قمری و ۲۰ ژانویه ۲۰۲۱ میلادی
کد خبر: 263732
۶۵۹
۱
۰
نسخه چاپی

فروش مال غیر با توجه به مقررات قانون ثبت اسناد و املاک

فروش مال غیر با توجه به مقررات قانون ثبت اسناد و املاک

با نظریه اکثریت 8 نفر نظر به اینکه به محض عقد بیع ملک متعلق به خریدار اول است و اعتبار عقود و قاعده «اوفوابالعقود» ایجاب می نماید که مالکیت خریدار اول توسط فروشنده محترم شمرده شود لذا اقدام او در فروش همان مال ولو با سند رسمی به دیگری تاثیری در مالکیت معتبر خریدار اول نخواهد داشت و عمل فروشنده «فروش مال غیر» محسوب و به موجب قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 با او رفتار خواهد شد و موضوع ارتباطی به قانون ثبت اسناد و املاک ندارد.

www.newslaw.ir

نظریه اقلیت اول 6 نفر

به حکایت رای وحدت رویه 51/43 معامله انجام شده در مورد ملک مذکر، به لحاظ عادی بودن سند بیع اول و رسمی بودن سند انتقال دوم، فاقد تعارض می باشد و حفظ اعتبار اسناد رسمی ایجاب می نماید ارتکاب فروش ملک با سند عادی بدون قصد انتقال آن بنا به نیت و داعی فروشنده از مصادیق کلاهبرداری تلقی و طبق موضوع ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری مصوب 1367 با فروشنده رفتار شود.

نظریه اقلیت دوم 1 نفر

با تایید نظر اقلیت پیرامون لزوم حفظ اعتبار اسناد رسمی و لحاظ قاعده «ماوقع لم قصد» اقدام فروشنده ملک با سند عادی بدون قصد انتقال رسمی، مصداق بارز تحصیل مال به طور نامشروع می باشد و موضوع مشمول ماده 2 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری مصوب 1367 می باشد.

دیدگاه

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید