امروز: پنج شنبه, ۰۹ فروردين ۱۴۰۳ برابر با ۱۷ رمضان ۱۴۴۵ قمری و ۲۸ مارس ۲۰۲۴ میلادی

ملکی

نکات حقوقی در معاملات خرید و فروش ملک

خرید و فروش ملک جزو موضوعاتی محسوب می‌شود که تاکنون افراد بسیاری را درگیر کلاهبرداری و مشکلات حقوقی کرده است چراکه در معاملات خرید و فروش ملک، نکات حقوقی بسیاری وجود دارد که اکثر افراد در مورد آن اطلاعاتی ندارند و ممکن است با انجام معاملات بدون…
۲ هفته پیش

یک وکیل در چه زمینه هایی میتواند به شما کمک کند؟

اغلب مردم تصور می‌کنند که افراد تنها زمانی به یک وکیل توانا و باتجربه نیاز دارند که جرمی مرتکب شده باشند؛ اما در بسیاری از زمینه‌ها مانند انجام پروژه‌های کاری در حوزه‌های فرهنگی، اجتماعی، تجاری یا عقد قراردادهای مالی، تقسیم اموال، اختلافات خانوادگی…
۱ ماه پیش

خسارت در قرارداد ملکی

به گزارش حقوق نیوز ، یکی از مسائلی که مورد پرسش بسیاری از اشخاص قرار می گیرد ،این است که خسارت در معاملات ملکی چگونه تعیین می شود ؟ در این نوشتار که توسط وکلای تخصصی ملکی موسسه حقوقی اترس تهیه شده است ، به سوالاتی مثل اینکه تفاوت خسارت عدم انجام…
۴ ماه پیش

موسسه حقوقی و داوری ترنم عدالت - قبول انواع دعاوی و... - وکیل طلاق ، وکیل حقوقی، وکیل طلاق ، وکیل ارزان در تهران ، وکیل امور کیفری و...

اگر چرخی در میان مجتمع های قضایی کشور بزنیم، با اشخاصی مواجه می شویم که به دلیل نداشتن وکیل و یا عدم مشورت با یک مشاور حقوقی، متحمل زیان های سنگین شدند. شاید هفته پیش بود که برای یک پرونده به دادگاه رفته بودم که با مردی مواجه شدم که به همسرش وکالت…
۴ ماه پیش

بنگاه‌های املاک؛ زیر تیغ قانون

سال‌هاست که برخی مشاوران املاک فاقد مجوز و واسطه‌های ملکی دارای مجوز با اقدامات خود منجر به ایجاد اخلال در وضعیت بازار مسکن می‌شوند و در این بین چه بسا سرمایه برخی خانوارها را در معرض خطر قرار می‌دهند. با ایجاد فناوری‌های نوین، بخصوص سایت‌های…
۷ ماه پیش

کشیده شدن ماجرای پول ایران در کره جنوبی به دادگاه ربطی به شکست مذاکرات ندارد

عدم همکاری کره‌جنوبی برای بازگشت پول ایران، دعوا را به دادگاه کشانده است. ایران مدت‌ها منتظر بود که ۷ میلیارد دلار بدهی‌اش از کره آزاد شود، اما پس از گفتگو‌های بسیار هنوز موفق نشده پول خود را از کره پس بگیرد. فداحسین مالکی، نماینده مجلس و عضو…
۷ ماه پیش

نحوه اثبات وقفی بودن سند ملک

املاک اوقافی نکته مهمی که باید بدانید آن است که معاملات در خصوص املاک با سند اوقافی خیلی متفاوت‌تر از ملک با سند ملکی است. شاید اصطلاح وقفی سبب شود ابهام ایجاد شود که اگر آن‌ها را معامله کنید دچار مشکل شوید اما جالب است بدانید این ملک‌ها به این صورت…
۷ ماه پیش

اگر ادعای سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار میلیاردی عبدالملکی درست باشد، بیکاری باید به زیر ۵ درصد برسد، در حالیکه اینگونه نیست

 ادعای جذب سرمایه در مناطق آزاد به میزان ۲۰۰ هزار میلیارد تومان دوباره ادعا‌های اقتصادی عبدالملکی را به یادآورد که یک زمان هم مدعی بود با یک میلیون تومان می‌توان شغل ایجاد کرد. این ادعا‌های بی نتیجه باعث شده است که صحبت‌های او همواره با یک ناباوری…
۸ ماه پیش

دریافت وجه در مراکز ملکی برای افراد تحت پوشش سازمان ممنوع است/ تخلفات را گزارش کنید

به گزارش ایلنا، بحث درمان سازمان تامین اجتماعی به‌عنوان یکی از گره‌های کور در عملکرد این سازمان مدنظر بسیاری از فعالان، شرکای اجتماعی این سازمان و صاحب‌نظران بوده که صرف‌نظر از مباحث مربوط به داروها، مراکز ملکی سازمان تامین اجتماعی همواره آماج…
۸ ماه پیش

3 شرط مهم در قرارداد های ملکی

در انعقاد قرارداد ملکی باید به موارد و نکات بسیار زیادی توجه شود؛ بنابراین اگر که افراد به شروط مهمی که پیرامون قرارداد ملکی وجود دارد اهمیت ندهند یا آن را رعایت نکنند، در معاملات ملکی دچار مشکل می‌شوند و ضرر می‌کنند. انعقاد قرارداد ملکی ۳ شرط مهم…
۱۱ ماه پیش

چطور برای معاملات مسکن کد رهگیری بگیریم؟

اگر قصد خرید، فروش یا اجاره مسکن یا هر نوع ملک دیگری را دارید باید از مشاور املاک بخواهید قراردادتان را در سامانه املاک و مستغلات ثبت و کد رهگیری ارایه کند. کد رهگیری امنیت معامله را بالا می‌برد، رایگان و الزامی است و اگر واسطه‌ی ملکی از ارایه آن…
۱۱ ماه پیش

بررسی فک رهن و انواع آن

شاید واژه فک رهن و یا فک رهن مستقل را بارها و بارها شنیده باشید. آیا نسبت به این واژه تا به حال کنجکاو شده اید؟ فک رهن به معنای خارج شدن ملکی از حالت رهن که در اختیار نهادی دیگر مانند بانک است. فک رهن به سه روش انجام ‌‌می‌شود: • ابراء دین نسبت به…
۱ سال پیش

فروش مدارس خیرساز در طرح مولدسازی!

یک کارشناس آموزش: «شنیده‌ها حاکی از آن است که بعضی از مدارس و اموال آموزش‌وپرورش با موقعیت تجاری که قابل فروش است و مشتری‌های قابل‌توجه‌ای دارد، مازادسازی می‌شود. عموما مدارس قدیمی که در اواخر قاجار و پهلوی ساخته‌شده‌اند، اکنون در مرکز شهر قرار…
۱ سال پیش

رکوردشکنی تورم ماهانه مسکن در ۲۹ ماه اخیر/هشدار آمار پروانه ساخت در تهران

ابعاد بحران مسکن در حومه شهرها و دقیقا جایی که کم‌درآمدها به آنجا پرت شده‌اند، بسیار جدی‌تر از شهر تهران است، به‌طوری‌که طبق آمارهای یکی از موتورهای جستجوی ملکی، درحالی میانگین افزایش قیمت پیشنهادی در آگهی‌های مسکن پاییز امسال نسبت به پاییز ۱۴۰۰ در…
۱ سال پیش

چگونه بهترین وکیل ملکی در تهران را پیدا کنیم؟

یکی از مهم ترین پرونده هایی که در دادگاه ها وجود دارد و همینطور از اهمیت بالایی برخوردار می باشد، پرونده های مربوط به دعاوی ملکی می باشد. در دعوای ملکی و دفاع در قبال آن نکات و قواعد حقوقی زیادی وجود دارد، که این نکات بسیار در مسیر رسیدن به نتیجه…
۱ سال پیش

روزنامه آفتاب یزد: مگر قحط‌الرجال است که عبدالملکی به ریاست مناطق آزاد منصوب می‌شود؟

محمدرضا‭ ‬ خباز چهره سیاسی اصلاح طلب درباره انتصاب عبدالملکی به ریاست دبیرخانه مناطق آزاد به روزنامه ‭‬آفتاب‭ ‬یزد‭ ‬گفت‭:‬‮‬‭ ‬به‭ ‬نظر‭ ‬می‌رسد‭ ‬که‭ ‬مسئولیت‌های‭ ‬بالای‭ ‬دولت‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬صورت‭ ‬شرکت‭ ‬سهامی‭ ‬بین‭ ‬گروه‌هایی‭ ‬تقسیم‭ ‬کرده‌اند‭…
۱ سال پیش

چرا باید یک وکیل ملکی کاربلد و خبره داشته باشیم؟ اهمیت داشتن وکیل ملکی؟

چکیده : چرا باید یک وکیل ملکی کاربلد و خبره داشته باشیم؟ اهمیت داشتن وکیل ملکی؟ این سوالی می باشد که بسیاری از شما درگیر پاسخ آن می باشید باید بگوییم که ازگذشته تا به امروز، انجام معاملات ملکی از حساسیت بالایی برخوردار بوده‌است و خطرات زیادی... چرا…
۱ سال پیش

قوانین مرتبط با اثبات وقفی بودن سند ملک

ملک اوقافی معاملات در خصوص ملک هایی با سند اوقافی، تفاوت های زیادی با معاملات ملک های با سند ملکی دارد. شاید اصطلاح وقف، سبب می شود تا ابهامی در خصوص معاملات ملک های وقفی ایجاد شود. اما جالب است بدانید که این ملک ها به این صورت نیستند که اگر آن را…
۱ سال پیش

ممنوعیت دریافت حق‌الزحمه صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی

پیام رای تبصره ۲ ماده ۳۱ آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و بند ۱۷ـ ۸ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که بر اساس آنها مقرر شده است که جهت صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان، هزینه‌های به عنوان حق‌الزحمه خدمات مهندسی در قالب ماده…
۱ سال پیش

ارسال ۱۲۰ پرونده فساد مدیران دولت قبل به مراجع قضایی | هزار مدیر ناکارآمد در وزارت کار برکنار می‌شوند

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با حضور در خبرگزاری جمهوری اسلامی در مصاحبه ای با ایرنا به سوالات مختلفی پیرامون عملکرد این وزارتخانه پاسخ داد. حجت عبدالملکی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با حضور در خبرگزاری جمهوری اسلامی ضمن بازدید از بخش های مختلف…
۲ سال پیش

صلح‌نامه ملکی + ویژگی های قرارداد صلح‌نامه ملکی

در مواردی پیش می‌آید که افراد تمایل به واگذاری ملکی به دیگری در قالب قرارداد صلح‌نامه ملکی دارند. در این قرارداد طرفین دیگر خریدار و فروشنده عنوان ندارند و وجهی به ارزش مال بین آنها رد و بدل نمی‌شود. در قرارداد صلح‌نامه ملکی صرفا یک طرف با عنوان…
۲ سال پیش

مشاوره با وکیل آنلاین بصورت رایگان در گروه وکلای پاسارگاد

بهترین وکیل آنلاین به کسی گفته می شود که بتوانید انواع و اقسام پرسش های تخصصی خود را بدون کوچکترین هزینه و بصورت کاملا رایگان با او مطرح نمایید. یک وکیل خوب بایستی صبر و تحمل زیادی داشته باشد و همچنین معلومات و دانش بسیاری در حیطه های حقوقی و کیفری…
۲ سال پیش

وکیل تقسیم و تفکیک سند مشاع

مباحث حقوقی بسیار گسترده بوده و هر کدام از آن ها اهمیت مخصوص به خود را دارند. برای اینکه مشکلات حقوقی به خوبی و بدون هیچگونه مشکلی پیش بروند، نیاز به وکیل است. گاهی اوقات یک ملک که دارای بافت فرسوده ای است، توسط سرمایه گذار به صورت کامل بازسازی و در…
۲ سال پیش

وکیل رفع تصرف عدوانی

تصرف عدوانی عبارت است از تصرف در مال غیر بدون اذن مالک و قانون . مشکلاتی که در این زمینه هستند، آنچنان گسترده بوده که برای ذکر کامل آن ها نیاز به چندین مطلب و مقاله موجود دارد. برای اینکه بتوانید این مورد را به خوبی رفع رفع کنید و مشکلی را نیز ایجاد…
۲ سال پیش

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

مشکلات و مباحث حقوقی همیشه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار بودند. تنظیم سند رسمی را می توانیم جزو آن دسته مهم ترین موارد جای دهیم که نیازمند توجه بسیار زیادی است؛ به گونه ای که شما باید به فکر وکیل الزام به تنظیم سند رسمی باشید. این وکیل به شما کمک…
۲ سال پیش

وکیل خلع ید

گاهی اوقات مشکلات گوناگونی به وجود می آیند که برای حل و فصل آن ها به حضور یک وکیل نیاز خواهد بود. این وکلا باید توانایی و تخصص لازم را در زمینه حل این مشکلات داشته باشند. یکی از وکلای مورد نیاز وکیل خلع ید است. همانظور که مشخص است عبارت و اصطلاح…
۲ سال پیش

بهترین وکیل ملکی

ملک و املاک و دعاوی که بر سر آن مطرح می شود، یکی از عمده ترین پرونده هایی که است به دادگاه ارجاع داده می شود. معمولا نداشتن اطلاعات کافی در مورد خرید و فروش ملک و سوء استفاده برخی افراد از این بی دانشی باعث افزایش دعواهای ملکی شده است. تنها راهی که…
۲ سال پیش

فسخ مبایعه نامه ملک و شرایط آن چیست؟

مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی…
۲ سال پیش

وکیل پایه یک ملکی | آنچه که شما نمیدانید از وکیل ملکی...

امروزه کمتر کسی را می‌توان پیدا کرد که از قیمت‌های عجیب و غریب املاک شگفت‌زده نشده باشد! متاسفانه قیمت بالای مسکن و پیچیدگی‌های فراوان در قراردادهای ملکی سبب شده است که کلاهبرداری‌هایی نیز در این زمینه رخ دهد. علاوه بر آن، عدم آگاهی افراد از قوانین…
۲ سال پیش

اگر وکیل پایه یک دادگستری شما ویژگی های زیر دارد، انتخاب درستی کرده اید

خیلی از ما در زندگی خواه یا ناخواه با مسائل حقوقی دست و پنجه نرم می کنیم. چه تقصیر از سمت شخص دیگری باشد و چه از سمت خود ما برای رهایی از چالش های حقوقی با موفقیت و بدون محکومیت به یک وکیل پایه یک دادگستری خوب نیاز پیدا می کنیم. اگر وکیل انتخابی ما…
۲ سال پیش

بهترین وکیل ملکی در تهران

شاید برای شما نیز تاکنون پیش آمده باشد که در مورد یک مساله مربوط به آپارتمان، زمین، باغ و ... به لحاظ حقوقی دچار سردرگمی شده باشید و به جستجوی یک وکیل ملکی متخصص پرداخته باشید. دعاوی ملکی جزو پیچیده‌ترین، دشوارترین و طولانی‌ترین پرونده‌های موجود در…
۲ سال پیش

نکات مهم که باید درباره انجام معاملات در آژانس‌های املاک بدانید

نکاتی که درباره انجام معاملات در آژانس‌های املاک باید بدانیم یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر…
۲ سال پیش

چگونه سند منگوله‌دار را به سند تک برگ تبدیل کنید؟

روش تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک برگی برای آن دسته از معاملاتی که از سال ۹۰ به بعد انجام شده است، سند تک برگی صادر می‌شود که نسبت به سند‌های منگوله‌دار قدیمی مزایای بی‌شماری دارند. به همین جهت خیلی از افراد تصمیم گرفته‌اند سند‌های منگوله‌دار قدیمی…
۲ سال پیش

چگونه و از کجا مشاوره حقوقی تخصصی بگیریم؟

شاید برای شما نیز پیش آمده باشد که در مورد یک مساله یا یک مشکل حقوقی، نیازمند مشاوره با وکیل و یا کارشناس حقوقی با تجربه بوده‌اید. اما به دلیل عدم آگاهی از ویژگی‌های یک مشاوره حقوقی تخصصی و خوب برای پیدا کردن فرد مورد نظر ساعت‌ها و حتی روزهای زیادی…
۲ سال پیش

چرا به یک وکیل حرفه ای برای دعاوی ملکی نیاز داریم؟

چرا افراد درگیر دعاوی ملکی می شوند؟ شاید برای بسیاری از شما یا دوستانتان اتفاق بیافتد که درباره ی مسائل مختلف مربوط به املاک دچار اختلاف با افراد خانواده یا شرکایتان شده باشید. دعاوی ملکی به دعاوی گفته می شود که درباره اختلافات درباره ملک یا مسکن یا…
۲ سال پیش

حق ارتفاق | تمام اطلاعات درباره حق ارتفاق

حق ارتفاق چیست؟ حق ارتفاق حقی است که صاحب ملکی به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد می تواند از آن ملک استفاده کند. این حق شامل عناوینی نظیر حق عبور، حق مجری، حق شرب، حق شبکه و حق ناودان و ... می شود. بر اساس ماده ۹۳ قانون مدنی ارتفاق حقی است برای شخص…
۲ سال پیش

تمام اطلاعات درباره ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان

تمام اطلاعات درباره ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان از روز ۱۹ فروردین ماه درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب‌خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان شروع شده و در این گزارش، نحوه ثبت نام و پاسخ به مواردی نظیر اینکه قرار است کدام…
۲ سال پیش

فک رهن چیست؟ | مبنای حقوقی دادخواست الزام به فک رهن | دعوای الزام به فک رهن | انواع دعوای فک رهن

شاید واژه فک رهن و یا فک رهن مستقل را بارها و بارها شنیده باشید. فک رهن به چه معنا است، انواع آن چیست و روند قانونی آن به چه صورت است؟ فک رهن چیست؟ به موجب ماده 771 قانون مدنی رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد. ‌رهن…
۳ سال پیش

مهمترین اصطلاحات حقوقی ملکی

موقع انعقاد قراردادهای مختلف، مخصوصاً قراردادهای ملکی مثل خرید و اجاره خانه، به اصطلاحات حقوقی ملکی زیادی برمی‌خوریم که ممکن است معنی بعضی از آن ها را ندانیم. دانستن مفهوم کلمه های حقوقی ملکی یکی از اولین نکته‌های ضروری برای امضاء قرارداد است. تصور…
۳ سال پیش

ملک مشاع |تقسیم مال مشاع | آیا فروش مال مشاع جرم است یا خیر؟

ملک مشاع، به ملکی گفته می شود که مالکیت آن بین دو یا چند نفر مشترک است، اصطلاح حقوقی این شرایط را «اشاعه» می نامند و این معنا را می دهد که در ملک مشاع تمام شرکا در جز به جز ملک حق مالکیت دارند. ملک مشاع چیست؟ مشاع در لغت به معنی شراکت است. مشاع در…
۳ سال پیش

محمدجواد ظریف: ایران همه زندگی و تنها تعهد من است

پایگاه خبری حقوق نیوز ایران همه زندگی و تنها تعهد من است روزنامه ایران نوشت: «ایران همه زندگی و تنها تعهد من است.» این جمله پاسخ محمدجواد ظریف، وزیر امور خارجه کشورمان است به احتمال تحریمش از سوی کاخ سفید. اخیراً مقامات دولت ترامپ از احتمال قرار…
۴ سال پیش

چرا حرف مُفت رواج یافته است؟

پایگاه خبری حقوق نیوز چرا حرف مُفت رواج یافته است؟ "متأسفانه امروز آداب معاشرت بر اخلاق تقدم یافته و به همین خاطر افراد برای رعایت ادب و احترام، به حرف مفت گوش می‌کنند." به گزارش ایسنا، مصطفی ملکیان در سخنرانی خود در معرفی کتاب در باب حرف مفت هری…
۴ سال پیش

مشتری در بازار مسکن وجود ندارد/چهار سیگنال از احتمال ثبات قیمت در ماه‌های پیش رو

پایگاه خبری حقوق نیوز واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما می‌گویند که انتظار دارند در ماه‌های پیش رو با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان به تدریج اقدام به خرید کنند. در دوران اوج خرید و فروش مسکن…
۵ سال پیش

اخذ سند رسمی برای ملکی که در تصرف دیگری است، کلاهبرداری می باشد؟

کلاهبرداری از طریق اخذ سند رسمی برای ملکی که در تصرف دیگری است در اینجا سوالی مطرح شده در مورد اینکه آیا اگر برای ملکی که در تصرف فرد دیگری است، سند رسمی اخذ شود، عمل مزبور کلاهبرداری می باشد؟ پرسش: پسری برای قسمتی از ملکی که در تصرف پدرش است تقاضای…
۶ سال پیش

کلاهبرداری

 پسری برای قسمتی از ملکی که در تصرف پدرش است تقاضای ثبت می کند و با متصرف قلمداد کردن خود موفق به اخذ سند رسمی می شود متهم به چه اتهامی قابل تعقیب است و در صورتی که عمل وی کلاهبرداری قلمداد شود رد مال به چه نحوی است و جزای نقدی چگونه باید تعیین شود؟…
۶ سال پیش