عقد بیع
عقد بیع چیست؟ ( آثار، شرایط، انواع و ارکان اصلی بیع)
یکی از مهم‌ترین قراردادهای حقوقی و اقتصادی، عقد بیع است که به معنای خرید و فروش اموال محسوب می‌شود. عقد بیع با هدف انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار انجام شده و در قوانین حقوقی و مدنی، اصول و شرایط خاصی برای آن تعیین شده است. این قرارداد به دلیل…۱ سال پیش
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
اما از میان خرید و فروش‌هایی که نیازمند سند و رسید است، در بیشتر مواقع بسیاری از مردم به تنظیم یک سند عادی بدون حضور مامور قانونی و ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی اکتفا می‌کنند و در واقع بین خودشان یک سند عادی امضا می‌کنند تا از هزینه تنظیم سند و…۳ سال پیش
صلح‌نامه ملکی + ویژگی های قرارداد صلح‌نامه ملکی
در مواردی پیش می‌آید که افراد تمایل به واگذاری ملکی به دیگری در قالب قرارداد صلح‌نامه ملکی دارند. در این قرارداد طرفین دیگر خریدار و فروشنده عنوان ندارند و وجهی به ارزش مال بین آنها رد و بدل نمی‌شود. در قرارداد صلح‌نامه ملکی صرفا یک طرف با عنوان…۴ سال پیش
آیا از آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک اطلاع دارید؟
یکی از موارد مشترک این است که در کلیه سندهای تنظیمی ضمن عقد بیع و خرید و فروش اموال غیرمنقول شامل آپارتمان و مستغلات، اسقاط همه خیارات شرط می شود به خصوص خیار غبن فاحش، سپس بیع منعقد می گردد و متعاقباً سند رسمی نیز تنظیم می شود. در همین جاست که دانش…۴ سال پیش
بیع فاسد در قانون | فساد در عقد بیع | آثار بیع فاسد چیست؟
بیع فاسد در قانون در قانون مدنی ایران، در بحث ملکیت مبیع و ثمن، دو ماده زیر به بیع فاسد اختصاص یافته است: ماده 365 قانون مدنی «بیع فاسد، اثری در تملک ندارد.» ماده 366 قانون مدنی «هرگاه کسی به بیع فاسد، مالی را قبض کند، باید آن را به صاحبش رد نماید و…۵ سال پیش
عقد منجز چیست؟ عقد معلق چیست؟
عقد منجز و عقد معلق عقد منجز برابر ماده ۱۸۹ قانون مدنی عقد منجز عقدی است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد. طبق این تعریف عقد منجز عقدی است که به محض اینکه عقد منعقد می شود قطعی است و دو طرف باید به آن عمل کنند. در واقع حالت رایج و…۵ سال پیش
