لاک

قرارداد اجتماعی ژان ژاک روسو: تبارشناسی آزادی، اراده عمومی و پایه‌های مشروعیت سیاسی

مقدمه بحران مشروعیت سیاسی و جست‌وجو برای یافتن منشأ عادلانه قدرت، همواره یکی از بنیادی‌ترین دغدغه‌های فلسفه سیاسی بوده است. در میان فیلسوفان عصر روشنگری، ژان ژاک روسو (Jean-Jacques Rousseau) با نگارش اثر جریان‌ساز خود، قرارداد اجتماعی (Du contrat…

۱ ماه پیش

عفونت پنومونی‌ پنوموسیستیس‌؛ آنچه باید بدانید

مقدمه عفونت پنومونی‌ پنوموسیستیس‌ یا Pneumocystis Pneumonia (PCP) یکی از مهم‌ترین و شناخته‌شده‌ترین انواع پنومونی فرصت‌طلب است که عمدتاً در افرادی با سیستم ایمنی تضعیف‌شده رخ می‌دهد. عامل این بیماری، قارچی به نام پنوموسیستیس جیرووسی (Pneumocystis…

۹ ماه پیش

چطور در آجودانیه خانه اجاره کنیم بدون اینکه بودجه‌مان از کنترل خارج شود؟

آجودانیه، یکی از محله‌های اعیان‌نشین شمال شرق تهران در منطقه یک شمیرانات است. با خیابان‌های عریض و آب‌وهوای دلپذیر کوهستانی، محیطی آرام و سرسبز دارد و امنیت بالای آن زبان‌زد است. زندگی در این محله احساس متفاوتی دارد: ساختمان‌های مدرن و لوکس کنار هم،…

۹ ماه پیش

۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامه‌ای باید ظرف ۲ سال سند دار شوند

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هم‌اکنون بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامه‌ای در کشور وجود دارد که باید طی دو سال در سامانه ثبت و دارای سند رسمی شوند و تحقق به موقع این هدف با ۵۰۴ واحد ثبتی موجود ممکن نیست. به گزارش ایسنا، حسن…

۹ ماه پیش

قبل از خرید ملک آخرین وضعیت ثبتی آن را استعلام کنید

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: خریداران قبل از خرید ملک، آخرین وضعیت ثبتی آن را استعلام کنند. اعظم قویدل درگفت‌وگو با ایسنا درباره تصدیق اصالت سند ملک گفت: برای اینکه شهروندان از اصالت سند ملکی که قصد خریداری آن ملک را دارند، مطلع شوند…

۱۰ ماه پیش

وکیل ملکی: محافظ حقوق شما در معاملات و دعاوی املاک

در دنیای پیچیده املاک و مستغلات، به ویژه در کلان‌شهرهایی مانند تهران، انتخاب یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند تفاوت بین موفقیت و شکست در معاملات یا دعاوی باشد. وکیل ملکی نه تنها به شما کمک می‌کند تا از حقوق قانونی‌تان دفاع کنید، بلکه با دانش عمیق از…

۱ سال پیش

اهمیت نقش بهترین وکیل در دعاوی ملکی در اصفهان

مقدمه اصفهان به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای ایران، تلفیقی از بافت تاریخی و توسعه شهری نوین را در خود جای داده است. وجود املاک موروثی، وقفی، تاریخی، و همچنین پروژه‌های مدرن مسکونی و تجاری، زمینه‌ساز شکل‌گیری مجموعه‌ای گسترده از…

۱ سال پیش

هلاکت ۵ نظامی صهیونیست و زخمی شدن ۱۴ نفر در شمال غزه

رسانه‌های عبری‌زبان گزارش دادند که دو حادثه امنیتی برای نظامیان صهیونیست در نوار غزه روی داده است. ارتش رژیم صهیونیستی اعلام کرد که درپی این حادثه‌ها دست‌کم ۵ نظامی صهیونیست به هلاکت رسیده و ۱۴ نفر دیگر زخمی شده‌اند وب‌سایت‌های خبری رژیم صهیونیستی…

۱ سال پیش

راز قدرت F-35 در چیست؟ 5 ویژگی فوق پیشرفته F-35

F-35: محصول گران لاکهید مارتین جنگنده F-35 محصول شرکت مشهرور اسلحه‌سازی آمریکا لاکهید مارتین است. F35 به عنوان یکی از پیشرفته‌ترین و پیچیده‌ترین هواپیماهای جنگی جهان شناخته می‌شود. این پلتفرم با تلفیق قابلیت‌های چندمنظوره، فناوری پنهان‌کاری…

۱ سال پیش

وزارت کشور تکلیف تاکسی‌های اینترنتی پلاک شهرستان را مشخص کند/ هشدار چمران درباره بی حریمی تهران و معضل رهاشدگی نظارتی

به گزارش ایسنا، در روزهایی که بار دیگر موضوع حمل‌ونقل درون‌شهری و نحوه فعالیت تاکسی‌های اینترنتی در پایتخت به صدر اخبار بازگشته، گفت‌وگو با رئیس شورای شهر تهران، نکات قابل تأملی را درباره چالش‌های نظارتی، قانونی و مدیریتی این حوزه روشن می‌کند. مهدی…

۱ سال پیش

آیا عدم پرداخت عوارض املاک موجب قطع انعشاب گاز خواهد بود؟

در صورتیکه مؤدیان، ظرف مهلت قانونی عوارض املاک خود را پرداخت نکنند، شهرداری‌های مکلفند مشخصات مؤدیان را به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و این مؤسسات مکلفند با رعایت شرایط قانونی مبادرت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی مؤدی نمایند. سووال از اداره حقوقی…

۱ سال پیش

نقش وکیل در حفظ ارث خانوادگی: چرا دعاوی ارث و زمین شایع شده است؟

در بسیاری از خانواده‌های ایرانی، ارث فقط تقسیم مال نیست؛ بلکه گاهی آغاز اختلاف، رنج و حتی جدایی‌های تلخ میان خواهران و برادران است. خانه‌ای که زمانی خاطرات مشترک را در خود جای داده بود، پس از فوت پدر یا مادر، می‌تواند به محل نزاع، کینه و سال‌ها…

۱ سال پیش

مطهری: موضع ایران در مذاکرات کاملا برحق است/ ملاک مطالبی است که روی میز مذاکره است

علی مطهری در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به آخرین تحولات در مذاکرات ایران و آمریکا، بیان کرد: موضع ایران یک موضع منطقی، معقول و قانونی است. یعنی منطبق بر حق ایران به خاطر عضویت در NPT است. هر کشوری که عضو NPT است، حق فعالیت صلح آمیز هسته ای را دارد.…

۱ سال پیش

دسر مفید برای رفلاکس معده: نایس‌کریم انبه، یک انتخاب خوشمزه برای آرامش معده

وقتی اسید معده آرامش را بر هم می‌زند رفلاکس اسید معده یا همان ترش‌کردن، یکی از شایع‌ترین مشکلات گوارشی است که بسیاری از افراد، به‌ویژه بعد از وعده‌های غذایی، آن را تجربه می‌کنند. علائمی مانند سوزش در قفسه سینه، احساس تلخی در دهان، گلودرد یا حتی…

۱ سال پیش

مهمترین تخلفات سران دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق

سیدصادق سعادتیان با ارایه آماری از سردفتران دفاتر اسناد رسمی در کل کشور گفت: ۱۰ هزار و ۸۹۶ سردفتر اسناد رسمی، ۲۳۹۹ سردفتر ازدواج و طلاق و ۸۱۹۳ دفتریار در کل کشور داریم. در سال گذشته از مجموع این ۲۱ هزار سردفتر و دفتریار در کشور، فقط برای نیم درصد از…

۱ سال پیش

آیا این سنگ محبوب سرطان زاست؟ واقعیت یا شایعه

براساس مقاله ای پژوهشی که توسط استاد دانشگاه علوم پزشکی اصفهان و تعدادی از همکارانش منتشر شده، اکتیویته‌ سنگ‌های گرانیتی که متمایل به رنگ سفید هستند، بیشترین مقادیر و پس از آن سنگ‌های با رنگ قرمز و در نهایت کمترین مقدار اکتیویته مربوط به سنگ‌های…

۱ سال پیش

چرا BMI معیار دقیقی برای سنجش چاقی در ورزشکاران نیست؟

بسیاری از ما شاخص توده بدنی یا همان BMI را به‌عنوان معیاری برای سنجش وزن سالم می‌شناسیم. اما آیا این معیار برای همه گروه‌ها به‌درستی عمل می‌کند؟ پژوهشی تازه، به‌خصوص درباره ورزشکاران مرد، پاسخ جالبی به این پرسش داده است. شاخص توده بدنی (BMI) از طریق…

۱ سال پیش

نفخ دیگر به سراغتان نمی آید؛ اگر این 4 راهکار را بدانید

تغییرات رژیم غذایی پس از زمستان و آلرژی‌های فصلی، تعادل گوارش را برهم می‌زنند. افزایش مصرف غذاهای سنگین یا استرس بهاری، التهاب روده را تشدید می‌کند. شناخت این عوامل، به پیشگیری و درمان کمک می‌کند. اگر نفخ بهاری شما را کلافه کرده است، با چند عادت…

۱ سال پیش

توافق ایران و آمریکا ممکن است، اگر ...

«امیرعلی ابوالفتح» در گفت‌وگو با ایسنا در ارتباط با موضوع مذاکره میان ایران و آمریکا و پاسخ ایران به نامه «دونالد ترامپ» و همچنین تاکید رئیس‌جمهور آمریکا مبنی بر انجام مذاکره مستقیم بین تهران و واشنگتن اظهار کرد: این دولت ترامپ بود که از مذاکرات…

۱ سال پیش

زاکانی در راه محکمه؛ پاسخ شهردار تهران درباره سرنوشت پرونده خود و دامادش

حواشی سیصد و سیزدهمین جلسه شورای شهر تهران مهم‌تر از خود جلسه به نظر می‌رسد. روز گذشته پیش از شروع جلسه اصلی مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران در پاسخ به سوال درباره سرنوشت تحقیق و تفحص از سازمان املاک و مستغلات شهرداری گفت: «روی این کار شما هم تحقیق…

۱ سال پیش

نقل و انتقال اسناد سبزرنگ با قولنامه قابل پذیرش نیست

اعظم قویدل در گفت‌وگو با ایسنا، در این باره اظهار کرد: در صورت انجام معامله عادی نسبت به املاک و اراضی که دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ هستند، این اسناد عادی در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نخواهد بود. وی گفت: مراجع اداری و قضایی فقط کسی را…

۱ سال پیش

بعد از افطار و سحر نخوابید! دلایل مهمی که باید بدانید

در ماه رمضان، روزه‌داری نه تنها یک عمل عبادی بلکه فرصت مناسبی برای بهبود وضعیت جسمانی و روحی است. تحقیقات علمی نشان داده‌اند که روزه‌داری می‌تواند برای سلامت مفید باشد، البته در صورتی که با رعایت اصول تغذیه‌ای و بهداشت جسمی انجام شود. امرالله شریفی،…

۱ سال پیش

اجرایی شدن قراردادهای یکسان معاملات اموال غیر منقول از ۱۸ بهمن

صفدر کشاورز درباره تهیه ۱۶ نمونه قرارداد یکسان گفت: طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، « سازمان ثبت مکلف است ظرف یک‌سال از لازم‌ الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه…

۱ سال پیش

تجمع‌هایی کمتر از یک جمع فامیلی! / خط و ربط سیاسی تجمعات مخالفان دولت و ظریف مشخص است اما چرا هیچ یک از طیف‌های اصولگرایی آنها را گردن نمی‌گیرند؟

سوال این است که چرا با با زوایه واید عکاسی نمی‌شود تا همه آن خیابانی که مخالفان ظریف در آن جمع شده‌اند دیده شود؟ دلیل روشن است، زیرا تعدادشان آنقدر کم است که اصلا نمی‌شود برای آنها عنوان جمع مخالفان را به کار برد. نمونه‌اش همین تجمع اخیرشان در…

۱ سال پیش

زیرپوست اجاره‌های لاکچری در تهران؛ پای دلار و بیت‌کوین به بازار مسکن باز شد؟

اجاره آپارتمان با دلار و ارز دیجیتال بیشتر از اینکه رنگ و بوی واقعیت داشته باشد، به ابزاری برای تبلیغ و جلب توجه یکسری از املاکی‌ها تبدیل شده است. یک نفر با معرفی ملک غیرواقعی در اینستاگرام رقم ودیعه را یک بیت‌کوین و اجاره ماهانه را دو اتریوم اعلام…

۱ سال پیش

تکلیف دفاتر اسناد رسمی پس از دریافت پیش‌نویس ارسالی از دفاتر مشاورین املاک

نامه دفتر حقوقی درخصوص تکلیف دفاتر اسناد رسمی پس از دریافت پیش‌نویس ارسالی از دفاتر مشاورین املاک با سلام و احترام خدمت کلیه همکاران گرامی پیرو سوالات مکرر همکاران سراسر کشور و متعاقب مصوبه هیات مدیره شورای عالی کانون‌ها و جوامع سردفتری کشور در جلسه…

۱ سال پیش

از ۳۰ دی؛ دسته چک فقط با ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان صادر می‌شود

روابط‌عمومی بانک مرکزی با اعلام این خبر خاطرنشان کرد: پیرو مکاتبات مختوم به شماره ۱۹۸۶۴۸‏‏/۰۳ مورخ ۱۹‏‏/۰۸‏‏/۱۴۰۳ با موضوع لزوم بهره‌مندی سامانه صیاد از پایگاه اطلاعاتی سامانه املاک و اسکان کشور، در راستای اجرای تکلیف قانونی مندرج در تبصره ۸ الحاقی…

۱ سال پیش

عارف: املاک مازاد زودتر تعیین تکلیف شده و از درآمد حاصله استفاده شود

در این نشست که در دفتر معاون اول رئیس‌جمهور برگزار شد، بعد از بررسی املاک مازاد معرفی شده در استان‌های گیلان، خوزستان، خراسان جنوبی، لرستان، کردستان، فارس،‌کرمان، یزد، خراسان رضوی، آذربایجان شرقی، کرمانشاه، آذربایجان غربی، ایلام، قزوین و سمنان با…

۱ سال پیش

تنظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک ممنوع است

جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران هرگونه تنظیم قرارداد خرید و فروش مسکن ملی توسط مشاوران املاک را ممنوع اعلام کرد و گفت در صورت مشاهده این نوع قراردادها دفاتر مشاور املاک پلمب خواهد شد. به گزارش اختبار به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی،…

۱ سال پیش

نحوه تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ

جلیل جعفری در این‌باره گفت: تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی یا کاداستری یا حدنگار یکی از موضوعات مهم بوده و نیاز است مالکین این اسناد برای تبدیل آن اقدام کنند. وی گفت: به اسناد دفترچه‌ای در حال حاضر خدماتی ارائه نمی‌شود، از طرفی دیگر در خصوص اسناد…

۱ سال پیش

جزئیات قانون جنجالی حجاب: جریمه بی حجابی را ندهید، نه مجوز خروج از کشور را خواهید داشت، نه گذرنامه برای شما صادر می شود و نه صدور گواهینامه و شماره گذاری و تعویض پلاک

لایحه «حمایت از خانواده از طریق ترویج فرهنگ عفاف و حجاب» معروف به لایحه حجاب پس از رفت و برگشت‌های متعدد میان مجلس و شورای نگهبان در ۷۴ ماده و مجموعا در ۵ فصل تنظیم و به قانون تبدیل شد. در بخشی از این قانون آمده است: در صورت عدم پرداخت جریمه قطعی…

۱ سال پیش

سپاه پاسداران خبر داد؛ ۱۱ تروریست در سیستان و بلوچستان دستگیر و به هلاکت رسیدند