امروز: جمعه, ۱۰ فروردين ۱۴۰۳ برابر با ۱۸ رمضان ۱۴۴۵ قمری و ۲۹ مارس ۲۰۲۴ میلادی

خیار

آیا می دانستید خیار یک ابرمغذی است؟

بعضی افراد تصور می‌کنند که خیار فاقد مواد مغذی است، زیرا بی‌رنگ به نظر می‌رسد و بخش زیادی از آن هم براساس آب شکل می‌گیرد. اما واقعیت این است که بالا بودن میزان آب موجود در خیار دقیقا یکی از مزیت‌های مهم آن است. علاوه بر این، شاید از شنیدن این نکته…
۹ ماه پیش

برج سنت ماری یا برج خیارشور اثری از نورمن فاستر و شرکا

تبر سنت ماری ۳۰ 30 St Mary Axe برج سنت ماری یا برج خیارشور اولین آسمان خراش محیطی لندن است که در قلب شهر لندن واقع شده است ،این برج توسط نورمن فاستر و شرکا طراحی شده است. شکل متمایز آن فوراً قابل شناسایی است و در حال حاضر به یک نقطه عطف در مرکز مالی…
۱۱ ماه پیش

فواید شگفت انگیز خیار تلخ یا کارلا که نمی دانستید

خیار تلخ مدت‌ هاست که به دلیل کاربردهای متنوع خود مورد توجه قرار گرفته و در بسیاری از درمان های دارویی غیر غربی مانند آیورودا و طب سنتی چینی گنجانده شده است. خیار تلخ با نام علمی Momordica charantia که تحت عنوان کدوی تلخ، خربزه تلخ یا کارلا نیز…
۱ سال پیش

با اسقاط خیار عیب، حق مطالبه ارش نیز از بین می‌ رود

به گزارش حقوق نیوز به نقل از روابط عمومی دیوان عالی کشور، جلسه هیأت عمومی در ارتباط با پرونده‌های اصراری حقوقی با حضور حجت‎الاسلام والمسلمین سید احمد مرتضوی مقدم رئیس دیوان عالی کشور و قضات عالی رتبه برگزار شد. در این جلسه، گزارش پرونده اصراری حقوقی…
۱ سال پیش

صلح خیاری چیست و چه شرایطی دارد؟

صلح، یکی از عقود لازم و معین، در قانون مدنی است. عقود از لحاظ قابلیت فسخ، به دو نوع لازم و جایز تقسیم می‌شوند. عقود جایز، با اراده یکی از طرفین به راحتی فسخ می‌شوند، اما برهم زدن عقد لازم، نیازمند وجود شرایطی همچون درج خیار است. در عقد صلح، با درج…
۱ سال پیش

طرز تهیه نوشیدنی سیب و زنجبیل و خیار لاغرکننده

می‌خواهید لاغر شوید و از ورزش کردن خسته شده‌اید ؟ این نوشیدنی مطمئناً راهکاری قطعی برای کاهش وزن نیست اما مطمئناً ارزش امتحان کردن را دارد. ترکیب کردن چند میوه، سبزیجات و برخی ادویه ها در یک نوشیدنی واحد باعث تجمع مواد مغذی ضروری می شود که برای…
۱ سال پیش

صدور یک رأی وحدت رویه درباره رسیدگی به ادعای غبن افحش

جلسه وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور صبح سه‌‌شنبه بیستم اردیبهشت ماه، با حضور حجت‌‎الاسلام والمسلمین سید احمد مرتضوی مقدم و قضات عالی‌رتبه دیوان عالی کشور برگزار شد. در این جلسه در مورد اختلاف نظر بین شعبه سوم و نوزدهم دیوان عالی کشور در خصوص…
۱ سال پیش

آیا از آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک اطلاع دارید؟

یکی از موارد مشترک این است که در کلیه سندهای تنظیمی ضمن عقد بیع و خرید و فروش اموال غیرمنقول شامل آپارتمان و مستغلات، اسقاط همه خیارات شرط می شود به خصوص خیار غبن فاحش، سپس بیع منعقد می گردد و متعاقباً سند رسمی نیز تنظیم می شود. در همین جاست که دانش…
۲ سال پیش

آیا می دانید حکم فروش کالای معیوب چیست؟

حکم فروش کالای معیوب چیست؟ پرسش بنده از شخصی خودرو خریدم مشکل فنی داشته و فروشنده انکار کرده و ار طرف دادگاه کارشناس بردم. کارشناس نوشته 6 میلیون گران داده و موتور خودرو مشکل دارد. هزینه شود و راه برود 30میلیون می ارزد. خواهشا راهنماییم بفرمایید.…
۲ سال پیش

برج تبر سنت ماری ۳۰ ملقب به خیارشور لندن

برج تبر سنت ماری ۳۰ برج تبر سنت ماری۳۰ اولین آسمان‌خراش محیطی لندن است. شکل متمایز آن که در قلب شهر لندن واقع شده است، فوراً در افق قابل تشخیص است و در حال حاضر برج تبر سنت ماری۳۰ به نقطه عطفی در مرکز مالی اروپا تبدیل شده است. این برج دارای یک…
۲ سال پیش

خیار را هرگز با بادام زمینی نخورید

نباید خیار را با بادام زمینی خورد خیار را باید در تابستان به بسیاری از خوراکی ها اضافه کرد، اما هرگز نباید آن را با بادام زمینی ترکیب کرد. خیار حاوی بسیاری از مواد مفید است که وظیفه موثر در عملکرد مغز و سیستم عصبی را بر عهده دارند، دارای اثر تب بر و…
۲ سال پیش

تمام اطلاعات درباره فسخ معامله که باید بدانید

ماهیت حق فسخ مطابق ماده ۱۸۵ قانون مدنی عقد لازم، عقدی است که هیچ کدام از طرفین معامله جزء در موارد معین حق فسخ آن را ندارند در ادامه ماده ۲۱۹ قانون مدنی ضمن تأکید بر لزوم اجرای عقد لازم بین طرفین معامله و قائم مقام آنها موارد برهم زدن معامله را به…
۲ سال پیش

آب دوغ خیار | آب دوغ خیار را به شیوه متفاوت تجربه کنید!

آب دوغ خیار یکی از غذاهای سنتی و قدیمی ایرانی است که به عنوان یک غذای فصلی بسیار محبوب محسوب می شود. آب دوغ خیار آب دوغ خیار، یکی از غذاهای سنتی و قدیمی ایرانی است که بیشتر آن را در وعده‌های ناهار فصل تابستان تهیه و سرو می‌کنند؛ زیرا این غذا به‌صورت…
۲ سال پیش

تدلیس | تمام اطلاعات درباره تدلیس یا خیار تدلیس

تعريف لغوی و اصطلاحی تدلیس تدلیس، از ریشۀ عربی دَلَس و دُلْسَه (ظلمت و تاریکی) و در لغت به‌معنای کتمان کردن و پوشاندن است. این لغت از فقه و زبان عرب وارد زبان حقوقی ما شده اسـت و در كتـاب هـای لغـت عربـی بـه معنـای پوشاندن و پنهان ساختن عيوب می…
۲ سال پیش

بیع فاسد در قانون | فساد در عقد بیع | آثار بیع فاسد چیست؟

بیع فاسد در قانون در قانون مدنی ایران، در بحث ملکیت مبیع و ثمن، دو ماده زیر به بیع فاسد اختصاص یافته است: ماده 365 قانون مدنی «بیع فاسد، اثری در تملک ندارد.» ماده 366 قانون مدنی «هرگاه کسی به بیع فاسد، مالی را قبض کند، باید آن را به صاحبش رد نماید و…
۳ سال پیش

تعریف خیار غبن فاحش | مفهوم خیار غبن افحش | معنی اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش

یکی از طرق انحلال قرارداد، حق فسخ می باشد که این اعمال حق از طرق گوناگون صورت می گیرد یکی از این موارد خیار غبن می باشد یعنی تفاوت ارزش اقتصادی هنگفت بین کالا و ثمن است که این خیار غبن به دو صورت غبن فاحش و غبن افحش است. غبن چیست؟ غبن یکی از انواع…
۳ سال پیش

فسخ قرارداد اجاره | خیارات در فسخ اجاره

به حق فسخ در اصطلاح حقوقی «خِیار» یا «خیار فسخ» نیز گفته می‌شود. قانون مدنی تمام انواع خیار را در تمامی معاملات لازم قابل اجرا می داند، جز خیار مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص خرید و فروش می باشند. همچنین خیار تفلیس موجود در ماده ۳۸۰ ق.م نیز در…
۳ سال پیش

تدلیس یا فریب در ازدواج | آثار حقوقی تدلیس یا فریب در ازدواج | مجازات کیفری تدلیس یا فریب در ازدواج

تدلیس در ازدواج یا فریب د‌اد‌ن طرف مقابل قبل از ازد‌واج، مسئولیت‌های کیفری و مد‌نی را متوجه مرتکب این جرم کرد‌ه و برای فریب خورد‌ه حقوقی را به وجود‌ می‌آورد‌. تدلیس چیست؟ تدلیس، از ریشه دَلَس و دُلْسَه به معنای ظلمت و تاریکی، در لغت به معنای کتمان…
۳ سال پیش

خیار مجلس و تمام اطلاعات درباره آن که لازم است بدانید

خیار مجلس یعنی حق فسخ معامله براى هر یک از فروشنده و خریدار تا زمانی که در آن مجلس هستند. خیار مجلس پس از تحقّق معامله براى هریک از فروشنده و خریدار تا زمانى که از یکدیگر جدا نشده‌اند، ثابت است؛ بنابر این، حقّ خیار با انعقاد معامله، آغاز و با جدا…
۳ سال پیش

30 دانستنی پزشکی هشداردهنده که باید حتما بدانید!

دانستنی های پزشکی هشداردهنده می توانند ما سبک زندگی افراد را دگرگون کنند و از ایجاد انواع بیماری ها پیشگیری نمایند. در زیر 30 مورد از موارد از دانستنی های پزشکی آورده شده که می توان با به کارگیری آنها سلامتی و طول عمر را اقزایش داد. دانستنی های…
۳ سال پیش

طاعون خیارکی کابوس است اما ترسناک نیست!

حقوق نیوز | اخبار و رویدادها | بهداشتی با شنیدن گزارش‌هایی مبنی بر دیده شدن موارد ابتلا به "طاعون خیارکی"، نگرانی در مورد شیوع آن افزایش یافته است اما متخصصان حوزه سلامت باور دارند که نیازی به نگرانی نیست. به گزارش ایسنا و به نقل از هلث‌لاین،…
۳ سال پیش

خیار تبعض صفقه | خیار تبعض صفقه از منظر حقوقدانان

ماهیت خیار تبعض صفقه عبارت است از تسلط فروشنده یا خریدار بر فسخ عقد به سبب بطلان معامله نسبت به بخشی از کالا یا بهای آن. تعریف خیار تبعض صفقه در قانون مدنی از ماده 441 تا 443 به خیار تبعض صفقه اختصاص دارد. ماده 441- خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود…
۴ سال پیش

خیار غبن | خیار غبن در قانون مدنی ایران | شرایط تحقق خیار غبن

غبن عبارت است از عدم تعادل فاحش میان ارزش دو عوض در قرارداد. زیان دیده از غبن می تواند معامله را فسخ کند. خیار غبن چیست؟ در عقد بیع طرفین انتظار دارند عوضی را که از طرف مقابل دریافت می دارند معادل ارزش معوضی باشد که به او تسلیم می کنند. با این وجود،…
۴ سال پیش

خیار عیب | خیار عیب در نظر فقها | مفهوم عیب در حقوق | خیار عیب در قانون مدنی

خیار چیست؟ و در چه عقودی کاربرد دارد؟ به توانایی طرف معامله بر فسخ عقد، خیار می گویند. عقود لازم جزء عقدهایی به شمار می روند که نمی توان خود به خود آنها را فسخ یا از بین برد؛ ولی به موجب اسبابی می توان آنها را از لزومیت خارج کرد؛ از عواملی که موجب…
۴ سال پیش

پیشگیری از ابتلا به آلزایمر با خوردن خیار

پایگاه خبری حقوق نیوز مصرف انواع میوه ها خواصی بی نظیر دارد و به نظر می رسد خیار نیز نقشی باور نکردنی در کنترل بیماری آلزایمر دارد. درواقع می توان با مصرف خیار تا حد زیادی از از ابتلا به آلزایمر جلوگیری کرد. مصرف انواع میوه ها خواصی بی نظیر دارد و…
۵ سال پیش

طرح دعوای ابطال سند در فروش مال غیر

دعوای ابطال سند در فروش مال غیر شخص (الف) (مالک زمین) ، برابر مبایعه عادی ملک به تاریخ 24/9/1381 به (ب) می فروشد با اسقاط کافه خیارات مجدداً (الف) همان زمین را به تاریخ 23/10/1382 به (ج) می فروشد و سند رسمی مطابق مقررات به نام خریدار منتقل می شود…
۶ سال پیش