فسخ
قرارداد پیمانکاری شامل چه بندهایی است؟ راهنمای حقوقی تنظیم قرارداد و پیشگیری از اختلافات مالی
مقدمه قرارداد پیمانکاری یکی از مهم‌ترین ابزارهای حقوقی برای تنظیم روابط میان کارفرما و پیمانکار است. این قرارداد در پروژه‌های ساختمانی، تأسیساتی، صنعتی، خدماتی، عمرانی و حتی اجرای پروژه‌های فناوری و انرژی کاربرد دارد. در هر یک از این موارد، کارفرما…۱ هفته پیش
نحوه تنظیم قرارداد کار مطابق قانون کار + بندهای ضروری
مقدمه تنظیم قرارداد کار شاید در نگاه اول فقط به معنای نوشتن نام کارگر، مبلغ حقوق و تاریخ شروع همکاری باشد، اما در عمل چنین نیست. قرارداد کار یکی از مهم‌ترین اسناد رابطه میان کارگر و کارفرماست و اگر دقیق و منطبق با قانون تنظیم نشود، ممکن است در زمان…۲ هفته پیش
قرارداد خرید آپارتمان نیمه‌کاره چگونه تنظیم می‌شود؟
مقدمه خرید یک آپارتمان نیمه‌کاره در نگاه اول ممکن است معامله‌ای ساده به نظر برسد؛ خریدار واحدی را می‌بیند که بخشی از عملیات ساختمانی آن انجام شده، قیمت آن را با فروشنده توافق می‌کند و قرار می‌گذارد در آینده ساختمان تکمیل و تحویل شود. اما واقعیت…۲ هفته پیش
نظریه مشورتی درخصوص صلاحیت کارآموزان وکالت در ورود به دعاوی راجع به اصل نکاح، فسخ نکاح، نسب، حجر و طلاق
مشخصات نظریه: • شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۸۵ • شماره پرونده: ۱۴۰۳-۹۸-۸۵ ح • تاریخ نظریه: ۱۴۰۳/۰۵/۱۴ استعلام: ۱- با توجه به تبصره ۲ ماده ۵۴ آیین‌نامه اجرایی لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب ۱۴۰۰/۴/۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی که مقرر داشته است…۲ سال پیش
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس و ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام ماده ۱- یکسال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده (۱۰) این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن…۲ سال پیش
نکات مهم درباره ی تمدید قرارداد مسکن
پایان زمان قرارداد اجاره اصولا زمان اجاره‌ای که در قرارداد اجاره درج می‌شود یک سال است، این رویه در برخی از موارد با توافق طر‌ف‌های قرارداد تغییر می‌کند و از یک ماه تا چند سال افزایش می‌یابد در این میان موردی ثابت و کلی وجود دارد و این است که با…۴ سال پیش
تاثیر جنون زوجین بر عقد نکاح چیست؟
عقد نکاح، به دلیل ویژگی‌های خاصش، با سایر عقود تفاوت‌های زیادی دارد. هر چند در این عقد هم در صورت بروز عواملی عقد فسخ خواهد شد، اما مواردی که منتهی به این نتیجه می‌شود، با سایر عقود متفاوت است. یکی از عللی که می‌تواند فسخ ازدواج را به دنبال داشته…۴ سال پیش
فسخ مبایعه نامه ملک و شرایط آن چیست؟
مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی…۴ سال پیش
آیا می دانید حکم فروش کالای معیوب چیست؟
حکم فروش کالای معیوب چیست؟ پرسش بنده از شخصی خودرو خریدم مشکل فنی داشته و فروشنده انکار کرده و ار طرف دادگاه کارشناس بردم. کارشناس نوشته 6 میلیون گران داده و موتور خودرو مشکل دارد. هزینه شود و راه برود 30میلیون می ارزد. خواهشا راهنماییم بفرمایید.…۵ سال پیش
زمینه های طلاق در انگلستان
شرایط طلاق در انگلستان در صورت صحت همه موارد زیر می توانید در انگلستان یا ولز طلاق بگیرید: بیش از یک سال است که ازدواج کرده اید رابطه شما برای همیشه خراب شده است ازدواج شما در انگلستان به طور قانونی شناخته شده است (از جمله ازدواج همجنسگرایان)…۵ سال پیش
نقش جنون در انحلال نكاح
نقش جنون در انحلال نكاح چکیده در نظام حقوقى ايران، جنون هر يك از زوجين با رعايت شرايطى از موجبات فسخ نكاح دانسته شده است؛ ضمن آنكه در صورت توافق زوجين بر آن، وفق شرط چهارم از بند «ب» ســند نكاحيه، جنــون زوج مى تواند موجبى براى وكالت زوجه در امر…۵ سال پیش
فسخ نکاح | دلایلی که زن و مرد می توانند نکاح را فسخ کنند
فسخ نکاح یکی از مواردی که باعث می شود عقد ازدواج میان زوجین منحل شود ، فسخ نکاح است. فسخ نکاح به این معناست که در صورت وجود پاره ای از موارد مقرر قانونی، زن یا مرد بتوانند ازدواج را فسخ کنند . فسخ نکاح ، با طلاق متفاوت است و بدلیل اینکه اصل بر لازم…۵ سال پیش
تمام اطلاعات درباره فسخ معامله که باید بدانید
ماهیت حق فسخ مطابق ماده ۱۸۵ قانون مدنی عقد لازم، عقدی است که هیچ کدام از طرفین معامله جزء در موارد معین حق فسخ آن را ندارند در ادامه ماده ۲۱۹ قانون مدنی ضمن تأکید بر لزوم اجرای عقد لازم بین طرفین معامله و قائم مقام آنها موارد برهم زدن معامله را به…۵ سال پیش
گواهی تجرد چیست؟ چرا صدور گواهی تجرد لازم است؟
لزوم گواهی تجرد پنهان کردن ازدواج قبلی از جانب فرد مقابل در بعضی از موارد برای بسیاری از افراد تجربه شده است. همچنین در موارد دیگری دیده شده که مردی با وجود داشتن همسر، خود را به عنوان فردی مجرد معرفی کرده و با این وجود، همسر دیگری اختیار می کند.…۵ سال پیش
رای هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک
در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل…۵ سال پیش
تعریف خیار غبن فاحش | مفهوم خیار غبن افحش | معنی اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش
یکی از طرق انحلال قرارداد، حق فسخ می باشد که این اعمال حق از طرق گوناگون صورت می گیرد یکی از این موارد خیار غبن می باشد یعنی تفاوت ارزش اقتصادی هنگفت بین کالا و ثمن است که این خیار غبن به دو صورت غبن فاحش و غبن افحش است. غبن چیست؟ غبن یکی از انواع…۵ سال پیش
تعریف اقاله یا تفاسخ | اقاله یا تفاسخ در قانون | نحوه طرح دعوای اقاله
اقاله یعنی بر هم زدن معامله با اراده دو طرف معامله و برای اقاله طرفین معامله می بایست اراده نمایند که آنچه قبلاً بوجود آمده ار بین برود. تعریف اقاله یا تفاسخ اقاله در لغت به معنای برهم زدن، فسخ معامله با رضایت ، بخشیدن و گذشت آمده است. اقاله زمانی…۵ سال پیش
اکراه در معامله یا معامله اکراهی | معامله اکراهی و غیرنافذ بودن معامله | شرایط تحقق اکراه طبق قانون | ارکان تحقق اکراه در قرارداد
يكی از شرايط درستی و صحت هر معامله ای از جمله معامله مسكن و زمين وجود رضا و قصد از سوی طرفين معامله است. در معاملات اکراهی یا اکراه در معامله بعضی اوقات طرفین از این جهت ناراضی اند كه ناگزير به انجام معامله بودند و انتظار دارند تا با مراجعه به…۵ سال پیش
فسخ قرارداد اجاره | خیارات در فسخ اجاره
به حق فسخ در اصطلاح حقوقی «خِیار» یا «خیار فسخ» نیز گفته می‌شود. قانون مدنی تمام انواع خیار را در تمامی معاملات لازم قابل اجرا می داند، جز خیار مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص خرید و فروش می باشند. همچنین خیار تفلیس موجود در ماده ۳۸۰ ق.م نیز در…۵ سال پیش
تدلیس یا فریب در ازدواج | آثار حقوقی تدلیس یا فریب در ازدواج | مجازات کیفری تدلیس یا فریب در ازدواج
تدلیس در ازدواج یا فریب د‌اد‌ن طرف مقابل قبل از ازدواج، مسئولیت‌های کیفری و مدنی را متوجه مرتکب این جرم کرده و برای فریب خورد‌ه حقوقی را به وجود می‌آورد. تدلیس چیست؟ تدلیس، از ریشه دَلَس و دُلْسَه به معنای ظلمت و تاریکی، در لغت به معنای کتمان…۵ سال پیش
خیار تبعض صفقه | خیار تبعض صفقه از منظر حقوقدانان
ماهیت خیار تبعض صفقه عبارت است از تسلط فروشنده یا خریدار بر فسخ عقد به سبب بطلان معامله نسبت به بخشی از کالا یا بهای آن. تعریف خیار تبعض صفقه در قانون مدنی از ماده 441 تا 443 به خیار تبعض صفقه اختصاص دارد. ماده 441- خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود…۶ سال پیش
خیار غبن | خیار غبن در قانون مدنی ایران | شرایط تحقق خیار غبن
غبن عبارت است از عدم تعادل فاحش میان ارزش دو عوض در قرارداد. زیان دیده از غبن می تواند معامله را فسخ کند. خیار غبن چیست؟ در عقد بیع طرفین انتظار دارند عوضی را که از طرف مقابل دریافت می دارند معادل ارزش معوضی باشد که به او تسلیم می کنند. با این وجود،…۶ سال پیش
خیار عیب | خیار عیب در نظر فقها | مفهوم عیب در حقوق | خیار عیب در قانون مدنی
خیار چیست؟ و در چه عقودی کاربرد دارد؟ به توانایی طرف معامله بر فسخ عقد، خیار می گویند. عقود لازم جزء عقدهایی به شمار می روند که نمی توان خود به خود آنها را فسخ یا از بین برد؛ ولی به موجب اسبابی می توان آنها را از لزومیت خارج کرد؛ از عواملی که موجب…۶ سال پیش
قانون حمایت از خانواده (فصل 3 - ازدواج)
حقوق نیوز/ قوانین و مصوبات فصل سوم- ازدواج ماده 20 - ثبت نكاح دائم، فسخ و انفساخ آن، طلاق، رجوع و اعلام بطلان نكاح يا طلاق الزامی است. ماده 21 - نظام حقوقي جمهوري اسلامي ايران در جهت محوريت و استواري روابط خانوادگي، نكاح دائم را كه مبناي تشكيل…۷ سال پیش
مهرالمسمی در شرایط فسخ نکاح
مهرالمسـمی و انحلال عقـد نکاح انحلال ازدواج ممکن است ناشی از فــوت یــا طلاق یــا فســخ نــکـاح بــاشــد. در مورد فوت بایـد بدانیـم کـه فـوت شـوهر هیچگونـه تأثیـری در مهرالمسـمی نـدارد. چنانچـه زن تاکنـون و در زمـان حیات شـوهرش آن را مطالبـه نکـرده…۷ سال پیش
عنن: عنن و بررسی فقهی و حقوقی آن
مفهوم عنن بیماری عنن یـا ناتوانی جنسی مرد یکی از عیوبی که به واسطه آن زن حق فسخ نکاح را پیدا می کند. در جهان امروزی مسأله ناتوانی جنسی مردان به دلیل شیوع برخی از بیماری ها، مصرف مواد مخدر، انحرافات جنسی و مشکلات روحی- روانی نسبت به گذشته بسیار…۷ سال پیش
ادله قائلین بر جواز فسخ نکاح در صورت درمان عیوب
فسخ نکاح یک عمل حقوقی یکطرفه است که به موجب آن یکی از زوجین تصمیم می گیرد به زندگی مشترک بنا به دلیلی برخی از بیماریها نظیر عنن، جب، خصاء، جنون، پیسی، کوری از دو چشم و... با دیگری خاتمه دهد. فسخ نکاح از جمله ایقاعات محسوب می شود که برای انشای آن یکی…۷ سال پیش
عیوب زن در فسخ نکاح در حقوق ایران
یکی از مباحث مهم در حقوق خانواده موضوع موجبات فسخ نکاح می باشد و یکی از مواردی که باعث فسخ نکاح می‌شود عیوب است. عیوب مختص زن در فسخ نکاح اگر یکی از دو طرف ازدواج، دچار بعضی عیب‌های مشخص باشد، همسرش می‌تواند به صورت یکطرفه و بدون رضایت او، ازدواج…۸ سال پیش
نمونه رأی داوری با موضوع فسخ قرارداد و استرداد وجوه پرداخت شده به خوانده و نیز پرداخت خسارت وارد شده به خواهان با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری
حقوق نیوز/ گزیده آرای داوری شماره رای: 263/9/90/د/36 تاریخ صدور رای سازشی: 24/12/1390 کلید واژه: حق فسخ؛ اقاله؛ صلاحیت داور و مرکز داوری اتاق ایران؛ حق داوردر صدور رای بر اساس عدالت و انصاف؛ نمونه رای داوری؛ قاعده اقدام؛ شرایط شاهد؛ تعیین اجرت…۸ سال پیش
نمونه رأی دادگاه با موضوع دعوای ابطال رأی داور به علت اظهارنظر داور مبنی بر فسخ قرارداد
● دعوای ابطال رأی داور به علت اظهارنظر داور مبنی بر فسخ قرارداد مرجع صدور: شعبه 15 دادگاه تجدید نظر استان تهران چکیده : با عنایت به اینکه فسخ قرارداد جزء حقوق طرفین و مختص به آن‌هاست داور حق اظهارنظر در خصوص آن را ندارد زیرا در فرض پذیرش فسخ…۸ سال پیش
نمونه رأی دادگاه با موضوع فسخ قرارداد متضمن شرط داوری توسط داور
● فسخ قرارداد متضمن شرط داوری توسط داور مرجع صدور: شعبه 15 دادگاه تجدید نظر استان تهران چکیده : فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری توسط داور با توجه به اینکه فسخ از حقوق طرفین قرارداد بوده و همچنین در صورت فسخ قرارداد، منشأ صلاحیت داور از بین رفته و…۸ سال پیش
نمونه رأی دادگاه با موضوع دعوای تأیید فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری
دعوای تأیید فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری مرجع صدور: شعبه 17 دادگاه تجدید نظر استان تهران چکیده : در دعوای تأیید فسخ قرارداد صرف پیش‌بینی داور جهت حل اختلافات ناشی از اجرای قرارداد مانع استماع دعوای فسخ نیست زیرا داوری ناظر بر اختلافات حاصل از…۸ سال پیش
رأی دادگاه با موضوع فسخ قرارداد متضمن شرط داوری توسط داور
● فسخ قرارداد متضمن شرط داوری توسط داور مرجع صدور: شعبه 15 دادگاه تجدید نظر استان تهران چکیده : فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری توسط داور با توجه به اینکه فسخ از حقوق طرفین قرارداد بوده و همچنین در صورت فسخ قرارداد، منشأ صلاحیت داور از بین رفته و…۸ سال پیش
رأی داور با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی وکالت جهت اجرای قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110 و تسلیم شش فقره اسناد شش دانگ مالکیت - ابطال قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110
رأی داور با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی وکالت شماره رای: 228/28/88/د/36 تاریخ صدور رای داوری: 25/03/1389 کلید واژه تفسیر شرط داوری؛ صلاحیت مرکز داوری؛ درخواست توقف رسیدگی تا تعیین تکلیف ادعای جعل (ماده 478 قانون آ.د.م)؛ نمونه رای داوری؛ تفکیک…۸ سال پیش
رأی داوری مبنی بر ابطال نظریه حکم قرارداد و صدور حکم به استرداد وجه ضمانت ها و خسارات
حقوق نیوز/ گزیده آرای داوری شماره رای: 225/17/88/د36 تاریخ صدور: 25 اسفند 1388 کلید واژه‌ها: قرارداد پیمانکاری؛ تصمیم مدیر پروژه؛ استرداد ضمانت نامه؛ فسخ قرارداد؛ تفسیر مقررات اداری؛ اختیار مدیر پروژه؛ رابطه مدیر پروژه با کارفرما مشابه رابطه وکیل و…۸ سال پیش
