خرید ملک
نکات حقوقی در معاملات خرید و فروش ملک
خرید و فروش ملک جزو موضوعاتی محسوب می‌شود که تاکنون افراد بسیاری را درگیر کلاهبرداری و مشکلات حقوقی کرده است چراکه در معاملات خرید و فروش ملک، نکات حقوقی بسیاری وجود دارد که اکثر افراد در مورد آن اطلاعاتی ندارند و ممکن است با انجام معاملات بدون…۱ ماه پیش
کاشت بروکلی در گلدان؛ گام به گام هماره شوید
بروکلی عاشق نور آفتاب است اما معمولاً در فصل‌هایی که کمی هوا رو به خنکی می‌رود، مثل فصل بهار یا پاییز عملکرد بهتری دارد. بروکلی یکی از مواد غذایی محسوب می‌شود که ارزش غذایی آن بالا است و سرشار از ویتامین و مواد معدنی و منابع خوبی از ویتامین آ،…۳ ماه پیش
بد نام کننده ترین داستان تاریخ؛ مردم اگر در قحطی نان هستند، کیک بخورند!
این یکی از بدنام‌کننده‌ترین داستان‌های تاریخ است: روایت این است که ملکه ماری آنتوانت وقتی شنید که دهقانان فرانسوی آنقدر فقیر شده‌اند که توانایی خرید نان ندارند، پاسخ داد: “بگذارید کیک بخورند.” این افسانه برای قرن‌ها نقل شده است و به این برداشت…۹ ماه پیش
چطور برای معاملات مسکن کد رهگیری بگیریم؟
اگر قصد خرید، فروش یا اجاره مسکن یا هر نوع ملک دیگری را دارید باید از مشاور املاک بخواهید قراردادتان را در سامانه املاک و مستغلات ثبت و کد رهگیری ارایه کند. کد رهگیری امنیت معامله را بالا می‌برد، رایگان و الزامی است و اگر واسطه‌ی ملکی از ارایه آن…۱ سال پیش
خرید و فروش ملک ورثه ای در قانون
قانونگذار، در قانون مدنی، مسأله ارث را پیش بینی نموده و مقرر داشته تا پس از فوت هر شخص، اموال بجا مانده از او، تحت عنوان سهم الارث، به ورثه شرعی و قانونی وی، تعلق گیرد که البته، وراث، در پذیرش یا عدم پذیرش ارث، مختار هستند. در صورت پذیرش ارث، وراث…۱ سال پیش
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان
دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان‌ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می‌توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه‌ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی…۱ سال پیش
هنگام معامله ملک به این موارد توجه کنید
نکات بسیار مهم برای معامله ملک در رهن بودن ملک را بررسی نمایید خریداران مطلع باشند، اگر ملکی در رهن باشد فروشنده نمی‌تواند آن ملک را به خریدار منتقل کند و در واقع، هرگونه معامله چنین املاکی غیرقانونی است و تا وقتی که آن ملک از رهن خارج نشده یا رضایت…۱ سال پیش
مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه
در چند سال گذشته شاهد هجوم گسترده سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه بوده ایم. توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری جاری و سرمایه گذاری های بزرگ دولتی به ارزش میلیاردها دلار بازار املاک و مستغلات ترکیه را به طرز چشمگیری متحول کرده است. در پی…۲ سال پیش
فسخ مبایعه نامه ملک و شرایط آن چیست؟
مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی…۲ سال پیش
هزینه انتقال سند ملک بر عهده خریدار است یا فروشنده؟
در هر معامله ای که انجام می شود به جز آثار اصلی آن یک سری مسائل فرعی نیز وجود دارد که تکلیف آن هم باید مشخص شود و اگر مشخص نشود تابع عرف و قانون خواهد بود. یکی از این مسائل در حوزه خرید و فروش ملک، این است که اگه قرار باشد سند ملک انتقال داده شود بر…۲ سال پیش
نکات مهم که باید درباره انجام معاملات در آژانس‌های املاک بدانید
نکاتی که درباره انجام معاملات در آژانس‌های املاک باید بدانیم یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر…۲ سال پیش
رای هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک
در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل…۲ سال پیش
تمام مراحل انتقال سند ملک
سند زدن یکی از مهمترین مسائل خرید و یا فروش ملک است که باید به تمامی جزئیات آن دقت شود. در صورت بی‌توجهی به مسائل حقوقی سند زدن ملک، عواقب سختی در انتظار خریدارو یا فروشنده خواهد بود. مراحل انتقال سند ملک شاید دشوارترین مرحله در معامله ملک،…۳ سال پیش
دعوای الزام به فک رهن و مستندات قانونی مرتبط با آن
الزام فک رهن در قانون مدنی ماده ی ۲۲۰ قانون مدنی عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم نماید؛ بلکه متعاملین به کلیه ی نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود، ملزم می باشند. ماده ی ۲۲۱ قانون…۳ سال پیش
قولنامه ملک | جزئیات تنظیم قولنامه یا سند موقت ملک | مطالبات بر اساس قولنامه | 8 نکته مهم قبل از خرید خانه
یکی از رایج ترین قرار داد ها در امور ملکی قولنامه است که در آن طرفین معامله نسبت به خرید یا فروش ملک به یکدیگر متعهد می شوند. تعریف قولنامه قولنامه نوشته‌ای است اغلب عادی که حاکی از توافق بر وقوع عقدی است در مورد موضوعی معین که ضمانت اجرای تخلف از…۳ سال پیش
مهمترین اصطلاحات حقوقی ملکی
موقع انعقاد قراردادهای مختلف، مخصوصاً قراردادهای ملکی مثل خرید و اجاره خانه، به اصطلاحات حقوقی ملکی زیادی برمی‌خوریم که ممکن است معنی بعضی از آن ها را ندانیم. دانستن مفهوم کلمه های حقوقی ملکی یکی از اولین نکته‌های ضروری برای امضاء قرارداد است. تصور…۳ سال پیش
معامله‌ی معارض چیست؟ | ابطال معامله معارض | معامله معارض با قولنامه | مجازات معامله معارض | مواد قانون مرتبط با معامله معارض
جرم معامله معارض زمانی صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک، بیشتر از یک بار معامله شده باشد. معامله‌ی معارض چیست؟ یکی از جرایم شایع مربوط به حقوق ثبت اسناد و املاک، جرم معامله معارض است. جرم معامله معارض زمانی صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی…۳ سال پیش
جوابیه دیوان محاسبات کشور به نامه احمد توکلی
پایگاه خبری حقوق نیوز دیوان محاسبات کشور در پی نامه رئیس هیات مدیره دیده بان شفافیت و عدالت درباره شفاف‌سازی عملکرد دیوان محاسبات در مناطق آزاد تجاری، در جوابیه‌ای اعلام داشت: تحویل چند فقره بن خرید پنجاه هزار تومانی شهروند به نمایندگان کمیسیون…۴ سال پیش
زمان جنگ از کسی که ماده اولیه داشت و نمی‌فروخت با تهدید کشتن از او می خریدیم/دولت آنچنان خودش را نشان دهد که کسی جرات نکند سمت تخلف بروند/چند متخلف بخش خصوصی را بگیرند و اعدام کنند
پایگاه خبری حقوق نیوز زمان جنگ از کسی که ماده اولیه داشت و نمی‌فروخت با تهدید کشتن از او می خریدیم/دولت آنچنان خودش را نشان دهد که کسی جرات نکند سمت تخلف بروند/چند متخلف بخش خصوصی را بگیرند و اعدام کنند محسن رفیقدوست معتقد است یکی از راه های دور…۴ سال پیش
مشتری در بازار مسکن وجود ندارد/چهار سیگنال از احتمال ثبات قیمت در ماه‌های پیش رو
پایگاه خبری حقوق نیوز واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما می‌گویند که انتظار دارند در ماه‌های پیش رو با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان به تدریج اقدام به خرید کنند. در دوران اوج خرید و فروش مسکن…۵ سال پیش
طرح دعوای ابطال سند در فروش مال غیر
دعوای ابطال سند در فروش مال غیر شخص (الف) (مالک زمین) ، برابر مبایعه عادی ملک به تاریخ 24/9/1381 به (ب) می فروشد با اسقاط کافه خیارات مجدداً (الف) همان زمین را به تاریخ 23/10/1382 به (ج) می فروشد و سند رسمی مطابق مقررات به نام خریدار منتقل می شود…۶ سال پیش
