غیر منقول
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره حق مالکیت معنوی و مادی بر تصویر آثار تاریخی- فرهنگی
ابطال ماده ۱۵ آیین نامه مدیریت ساماندهی، نظارت و حمایت از مالکان و دارندگان اموال فرهنگی- تاریخی منقول مجاز و ماده ۲ آیین نامه حمایت از مالکان، متصرفان قانونی و بهرهبرداران خصوصی و غیردولتی آثار غیرمنقول و بافت های تاریخی- فرهنگی ثبت شده در فهرست…۱ سال پیش
اجرایی شدن قراردادهای یکسان معاملات اموال غیر منقول از ۱۸ بهمن
صفدر کشاورز درباره تهیه ۱۶ نمونه قرارداد یکسان گفت: طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، « سازمان ثبت مکلف است ظرف یکسال از لازم الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه…۱ سال پیش
امکان اتصال همه مشاورین املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد مهیا شده است
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اکثر آیین نامه های مربوط به تبصره ۳ ماده ۱۴، ماده ۱۰ و تبصرههای یک و دو ماده ۷ و نیز تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول توسط سازمان ثبت تهیه و تقدیم معاونت…۱ سال پیش
آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اجرای ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس شورای اسلامی که در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ در مجمع تشخیص مصلحت نظام موافق مصلحت تشخیص داده شد، آیین نامه…۱ سال پیش
آییننامه شرایط جدید فعالیت مشاوران املاک ابلاغ شد
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مشتمل بر ۲۹ ماده و چهارده تبصره توسط سازمان ثبت و با همکاری وزارت خانههای صمت و راه و شهرسازی تهیه و امروز بیست و یکم مهرماه با…۱ سال پیش
احکام مالیاتی قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
متن نامه به شرح زیر است: جناب آقای بابایی رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با سلام و احترام با عنایت به نامه شماره ۱۴٠٣/۹۲۱۹۴ مورخ ۱۴٠٣/٠۵/٢۴ صادره از معاونت محترم امور استاد آن سازمان و با توجه به لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی…۱ سال پیش
روسای دادگستریها موظف به پیگیری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول شدند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با پیشنهاد معاون راهبردی قوه قضائیه مقرر است پیگیری و نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شاخصهای ارزیابی عملکرد رؤسای کل دادگستری استانها افزوده شود. به گزارش ایسنا، حسن بابایی رئیس…۱ سال پیش
ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مشاوران املاک از امروز اجرا میشود
علیرضا سلیمی نائینی تاکید کرد: با همکاری و هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، معاونت راهبردی قوه قضاییه، مرکز آمار فناوری اطلاعات قوه قضاییه و کانون سردفتران و دفتریاران تحت نظارت عالی معاون اول محترم قوه قضاییه و همکاری قابل تقدیر مدیران و…۱ سال پیش
آغاز تنظیم و ثبت اسناد تعهد به بیع، قولنامه و مبایعهنامه در دفاتر اسناد رسمی
علیرضا سلیمی نائینی معاون فناوری اطلاعات کانون با اشاره به ایجاد زیرساخت های اجرای ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی در سراسر کشور تاکید کرد: براساس تکلیف قانونی و ایجاد زیرساختهای لازم، دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۳ مکلف هستند…۱ سال پیش
کلاهبرداریهای ملکی با قانون الزام به ثبت رسمی کاهش مییابد
عضو کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس شورای اسلامی گفت: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منجر به کاهش کلاهبرداریهای ملکی میشود. عثمان سالاری در گفتوگو با ایسنا، درباره تاثیر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در امنیت…۱ سال پیش
سامانههای مربوط به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تا نیمه مرداد اجرایی میشوند
پنجمین نشست پیگیری و هماهنگی اجرای قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول با حضور معاون راهبردی، معاون حقوقی و امورمجلس، رئیس مرکز آمار و فنآوری اطلاعات و رئیس مرکز رسانه قوه قضاییه و تعدادی از مسئولان سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور و نمایندگان…۲ سال پیش
تغییر رنگ اسناد مالکیت تکبرگ برای تشخیص الزامیبودن ثبت نقل و انتقال آنها
صفدر کشاورز درباره آخرین وضعیت اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، گفت:طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «سازمان ثبت مکلف است، ظرف یکسال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانهای را با عنوان ساماندهی اسناد…۲ سال پیش
اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از ۳ تیر
حسن بابایی در جلسه مشترک با روسای کانون سردفتران و مشاورین املاک که در مورد بررسی قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» برگزار شد، گفت: این قانون در ۲۶ اردیبهشت امسال در مجمع تشخیص مصلحت به تصویب رسید و ۱۳ خرداد ابلاغ و ۱۷ خرداد ماه امسال…۲ سال پیش
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس و ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام ماده ۱- یکسال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده (۱۰) این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن…۲ سال پیش
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ابلاغ شد
سرپرست ریاست جمهوری، طی نامهای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» که در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام، موافق با مصلحت نظام تشخیص داده شده است را برای اجرا ابلاغ کرد. در نامه ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال…۲ سال پیش
بررسی رد مال غیرمنقول دارای اسناد رسمی در دیوان عالی کشور
جلسه شورای علمی دیوان عالی کشور به منظور بررسی درخواست معاونت هیات عمومی با موضوع لزوم تقدیم دادخواست در مورد رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، تشکیل شد. پس از قرائت گزارش توسط عزت الله امانی شلمزاری مدیر کل هیأت عمومی…۲ سال پیش
طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام تایید شد
تایید طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام به گزارش مرکز رسانه و روابط عمومی مجمع تشخیص مصلحت نظام، آیت الله آملی لاریجانی در ابتدای جلسه امروز مجمع، طی سخنان کوتاهی ضمن تبریک دهه کرامت و میلاد مسعود حضرت شمس الشموس علی بن…۲ سال پیش
طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول تصویب شد
آیت الله آملی لاریجانی با اشاره به اتمام رسیدگی به طرح الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام، اظهار امیدواری کرد با اجرای این طرح از تخلفات مختلف در حیطه اموال غیرمنقول جلوگیری و آثار و برکات آن در کشور مشاهده شود. به گزارش…۲ سال پیش
آخرین وضعیت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در پایان سال ۱۴۰۲
صفدر کشاورز؛ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دیروز، در نشست خبری با رسانهها به تشریح اقدامات این سازمان در تأمین زیرساختهای لازم در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول پرداخت. وی گفت: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در…۲ سال پیش
میزان ارث زن از شوهر چقدر است؟
مرگ حادثه ای اجتناب ناپذیر است و پس از وقوع آن، اموال متوفی ضمن فرآیند انحصار وراثت بین بازماندگان تقسیم می شود؛ علاوه بر فرزندان متوفی، والدین و زوجه وی نیز جزو وارثین شوهر شناخته شده و در صورتی که محروم الارث شناخته نشوند، پس از طی شدن مراحل…۲ سال پیش
مصوبه جدید مجمع تشخیص مصلحت نظام برای طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»
به گزارش ایلنا، مجمع تشخیص مصلحت نظام به منظور ادامه بررسی مصوبه مجلس شورای اسلامی در خصوص الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که برای تشخیص مصلحت به مجمع ارجاع شده است، به ریاست صادق آملیلاریجانی، تشکیل جلسه داد. در ابتدای جلسه، محمدباقر…۲ سال پیش
آخرین وضعیت طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»
به گزارش اختبار به نقل از فارس، درباره آخرین وضعیت طرح الزام به تنظیم سند رسمی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول گفت: حدود ۱۰ سال است که این طرح در مجلس های مختلف مورد بررسی قرار گرفته است و حلقه اصلی این طرح، کمیته تدوین کننده متن طرح الزام به تنظیم…۲ سال پیش
فرصت چهارساله مردم برای دریافت سند رسمی املاک قولنامهای
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در مجموع حدود ۴ سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامهای فرصت داده شده است. به گزارش ایسنا، حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص…۲ سال پیش
جرم آتش سوزی عمدی: نحوه شکایت و مجازات های آن
آتش سوزی عمدی چیست؟ آتش سوزی عمدی در قانون اینگونه تعریف شده است: «به سوزاندن اموال منقول یا غیرمنقول خود یا افراد دیگر بهصورت آگاهانه، با انگیزه قبلی و قصد مجرمانه آتش سوزی عمدی گفته میشود. حریق عمدی یکی از مصادقهای تخریب اموال است با این تفاوت…۲ سال پیش
اثبات مالکیت چگونه انجام می شود؟
در رویه قضایی کشور ما، دعاوی متعددی مطرح گردیده که یکی از این دعاوی، دعوای اثبات مالکیت، از جمله ثابت کردن مالکیت ملک بوده که در جریان آن، خواهان قصد داشته تا مالکیت خود را بر یک مالک منقول یا غیر منقول اثبات نموده و خوانده نیز در صدد انکار این…۳ سال پیش
اطلاعاتی که باید در مورد مالکیت تبعی بدانید
مالکیت تبعی، مالکیتی است که به واسطه مالکیت اصلی ناشی از قرارداد، ارث، اخذ به شفعه یا حیازت مباحات، بر ثمرات و متعلقات مال منقول یا غیر منقول مورد مالکیت، ایجاد میشود و حق هرگونه تصرف یا نقل و انتقال آنچه به واسطه مالکیت تبعی، به مالکیت درآمده، از…۳ سال پیش
اموال مادی و غیر مادی چیست؟
یکی از تقسیم بندیهای اموال، تقسیم آنها به اموال مادی و اموال غیر مادی است که با توجه به تفاوتهای مهمی که میان این دو گروه از اموال، وجود داشته، واجد آثار مهمی در روابط حقوقی افراد بوده و لذا، لازم است تا مورد بررسی دقیق قرار گیرد. اموال مادی…۳ سال پیش
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
اما از میان خرید و فروشهایی که نیازمند سند و رسید است، در بیشتر مواقع بسیاری از مردم به تنظیم یک سند عادی بدون حضور مامور قانونی و ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی اکتفا میکنند و در واقع بین خودشان یک سند عادی امضا میکنند تا از هزینه تنظیم سند و…۳ سال پیش
مالیات بر ارث و موارد معافیت مالیات بر ارث چیست
حالت های شمول مالیات بر ارث بر اموال متوفی از حیث تابعیت متوفی الف - در صورتی که متوفی یا وارث یا هر دو ایرانی مقیم ایران باشند نسبت به سهم الارث هریک از وراث از اموال مشمول مالیات بر ارث موضوع ماده 19 این قانون واقع در ایران یا در خارج از ایرانپس…۴ سال پیش
افراز ملک مشاع
از جمله پربحث ترین موضوعات حقوقی که با آن زیاد مواجه می شویم، افراز ملک مشاع است. در یک نگاه کلی می توانیم اینطور بیان کنیم که افراز به معنای تقسیم مال غیرمنقول مشاع است که این تقسیم بین شرکا انجام خواهد گرفت و نشان دهنده سهم آن ها از یکدیگر است.…۴ سال پیش
وکیل پایه یک ملکی | آنچه که شما نمیدانید از وکیل ملکی...
امروزه کمتر کسی را میتوان پیدا کرد که از قیمتهای عجیب و غریب املاک شگفتزده نشده باشد! متاسفانه قیمت بالای مسکن و پیچیدگیهای فراوان در قراردادهای ملکی سبب شده است که کلاهبرداریهایی نیز در این زمینه رخ دهد. علاوه بر آن، عدم آگاهی افراد از قوانین…۴ سال پیش
آیا از آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک اطلاع دارید؟
یکی از موارد مشترک این است که در کلیه سندهای تنظیمی ضمن عقد بیع و خرید و فروش اموال غیرمنقول شامل آپارتمان و مستغلات، اسقاط همه خیارات شرط می شود به خصوص خیار غبن فاحش، سپس بیع منعقد می گردد و متعاقباً سند رسمی نیز تنظیم می شود. در همین جاست که دانش…۴ سال پیش
دعوای استرداد وثیقه و الزامات حقوقی آن چیست؟
انواع وثیقه چیست؟ وثیقه دارای کاربردهای متفاوتی است و ممکن است در بانک، دادگستری یا … کارایی متعددی داشته باشد. عموما در بین مراجع قانونی وثیقه مال غیر منقول بیشتر قابل تایید است، چرا که سخت است که هر شخصی پول نقد و یا سرمایه خودش را برای مدت…۴ سال پیش
طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مجددا از سوی شورای نگهبان رد شد
شورای نگهبان «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را تایید نکرد به گزارش اختبار، سیامک رهپیک، قائم مقام دبیر شورای نگهبان، ایرادات شورای نگهبان با ارسال نامهای به رئیس مجلس شورای اسلامی موارد ابهام و مغایرت طرح الزام به ثبت رسمی معاملات…۴ سال پیش
تصرف عدوانی کیفری چیست؟ | تصرف عدوانی کیفری چه مجازاتی دارد؟
جرم تصرف عدوانی کیست؟ یکی از مهمترین وظایف قانون حمایت از حقوق شهروندی مردم مثل حق مالکیت است که افراد نسبت به اموالشان دارند. یکی از حقوقی که افراد نسبت به اموال غیر منقول خود دارند، حق تصرف ملکشان است. تصرف یعنی سلطه ای که فرد نسبت به مال خود…۴ سال پیش
نحوه صورت برداری از اموال منقول در توقیف اموال چگونه است؟
توقیف اموال چیست؟ توقیف به معنی بازداشت یک مال یا دارایی است و محکوم علیه کسی است که به ضرر او حکم داده شده است. با توقیف اموال محکوم علیه، داراییهای او توقیف و بازداشت میشود. لازم به ذکر است که روند توقیف اموال منقول با اموال غیرمنقول متفاوت…۵ سال پیش
حق شفعه و شرایط اخذ به شفعه چیست؟
حق شفعه چیست؟ قانون مدنی تعریفی از حق شفعه ارائه نداده است ولی با توجه به ماده 808 این قانون میتوان به مفهوم آن پی برد. بر اساس قانون مدنی راجع به حق شفعه اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری…۵ سال پیش
مفهوم توقیف و انواع آن | تعریف مزایده | مزایده اموال منقول و غیرمنقول توقیف شده
فروش اموال توقیف شده از طریق مزایده صورت میگیرد و مقررات مربوط به توقیف و فروش اموال بر اساس منقول یا غیرمنقول بودن مال، در قانون اجرای احکام مدنی تبیین شده است. قانون اجرای احکام مدنی، مقررات مربوط به توقیف و فروش اموال را بر اساس منقول یا…۵ سال پیش
خلع ید چیست؟ | شرایط رسیدگی به شکایت خلع ید | مراحل طرح شکایت خلع ید | مستندات قانونی مرتبط با دعوای خلع ید
خلع ید، یک دعوای حقوقی است که از طرف مالک اصل یا منافع مال غیر منقول و یا ذینفعان قانونی آن در مراجع قضایی مطرح می شود. چنانچه مال غیرمنقول یا منافع آن در تصرف غیرمجاز شخصی قرار داشته باشد، مالکین طی ثبت شکایت خلع ید، از دادگاه می خواهند تا به این…۵ سال پیش
تعریف توقیف اموال | راهحلهای قانونی توقیف اموال | توقیف اموال منقول | توقیف اموال غیرمنقول
توقیف اموال به معنای بازداش ت اموال می باشد و زمانی موضوعیت پیدا می کند که مالی توسط دادگاه و به درخواست طلبکار، از اموال بدهکار توقیف شود. تعریف توقیف اموال سادهترین تعریف توقیف اموال آن است که شخصی به دیگری بدهکار است و در نتیجه طلبکار اموال وی…۵ سال پیش
تعریف مال در قانون | انواع مال | اموال منقول | انواع اموال منقول | اموال غیرمنقول | انواع اموال غیرمنقول
اموال در علم حقوق به دو دسته کلی تقسیم می شوند: اموال منقول و اموال غیرمنقول. تعریف مال در قانون در قانون تعریفی از مال نشده است اما با توجه به مواد قانون مدنی می توان آن را این گونه تعریف کرد : مال چیزی است که مفید باشد و یک نیاز اعم از مادی یا…۵ سال پیش
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟ در صورتی که شخصی مال غیرمنقول را با سند عادی به دیگری بفروشد و مجدداً همان ملک را در رهن بانک قرار دهد مرتکب جرم شده است؟ اتفاق نظر عمل مذکور در صورتی که شاکی خریدار باشد…۸ سال پیش
