سند ملک
وکیل اختلافات ملکی؛ راهنمای جامع دعاوی ملکی، وظایف و نحوه انتخاب وکیل متخصص
مقدمه اختلافات ملکی از جمله دعاوی حقوقی و قضایی مهمی هستند که به دلیل ارزش اقتصادی بالای املاک و پیچیدگی مقررات مربوط به مالکیت، قراردادها، تصرف و ثبت، میتوانند آثار مالی قابل توجهی برای طرفین داشته باشند. در بسیاری از پروندهها، اختلاف در ظاهر…۱۰ ساعت پیش
۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامهای باید ظرف ۲ سال سند دار شوند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هماکنون بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامهای در کشور وجود دارد که باید طی دو سال در سامانه ثبت و دارای سند رسمی شوند و تحقق به موقع این هدف با ۵۰۴ واحد ثبتی موجود ممکن نیست. به گزارش ایسنا، حسن…۱۰ ماه پیش
راهنمای گامبهگام اثبات مالکیت ملک با کمک وکیل ملکی و سند تک برگ
مقدمه داشتن سند تک برگ معتبر و آگاهی از مراحل قانونی اثبات مالکیت ملک، به هر فرد امکان میدهد حقوق مالکانه خود را با شفافیت و حفظ آرامش پیگیری کند. یادگیری این فرآیند در کنار بهرهگیری از تجربه یک وکیل سند تک برگ، به شما کمک میکند نه تنها از بروز…۱۱ ماه پیش
وکیل ملکی: محافظ حقوق شما در معاملات و دعاوی املاک
در دنیای پیچیده املاک و مستغلات، به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران، انتخاب یک وکیل ملکی متخصص میتواند تفاوت بین موفقیت و شکست در معاملات یا دعاوی باشد. وکیل ملکی نه تنها به شما کمک میکند تا از حقوق قانونیتان دفاع کنید، بلکه با دانش عمیق از…۱ سال پیش
مردم میپرسند چرا اینقدر به صداوسیما که منتهای خلاقیتش، هدیه دادن کفن است، باید بودجه داده شود؟
باز هم فصل بودجه رسید و دوباره رشد بودجهی مؤسسات فرهنگی بدون بازده و صدا و سیمایی کم مخاطب، مورد انتقاد جامعه قرار گرفت. با وجود حساسیت افکار عمومی نسبت به عملکرد ضعیف صدا و سیما و مؤسسات فرهنگی گمنامی که چندان بروز و ظهور موفقی نداشتند، مشخص نیست،…۱ سال پیش
چگونه می توان سند ملکی مجعول را از سند اصلی تشخیص داد؟
زمین و ملک، یکی از با ارزشترین داراییهای مردم است و سند رسمی به عنوان مدرک هویتی ملک محسوب میشود. در گذشته سند مالکیت خانه و زمین سند منگولهدار بود. پس از آن به دلایل امنیتی سند تک برگ جایگزین سند منگولهدار شده است. یکی از مسائلی که در اسناد…۲ سال پیش
سندروم ناتوانی در آروغ زدن: چه زمانی ناتوانی در آروغ زدن به مشکل تبدیل میشود؟
شاید هیچوقت به این فکر نکرده باشید که اگر نمیتوانستید آروغ بزنید چه اتفاقی میافتاد. آروغ زدن یکی از عملکردهای طبیعی بدن است که معمولاً بعد از خوردن غذا یا نوشیدنیهای گازدار اتفاق میافتد. هرچند آروغ زدن در بیشتر فرهنگها رفتاری خوشایند نیست، اما…۲ سال پیش
مهمترین تفاوت کولر گازی اینورتر و معمولی: کدام بهتر است؟
به طور معمول کولر گازیها در دو نوع معمولی و اینورتر دار در بازار عرضه شده اند. البته هر دوی این مدل کولر گازیها در فرایند خنک سازی نقش دارند. اما در عملکرد و امکاناتی که دارند تفاوتهایی وجود دارد که سبب شده تا این دو مدل کولر گازی به صورت دو…۲ سال پیش
حقایق عجیب درباره زندگی مردم در عصر ویکتوریایی
عصر ویکتوریایی، دوران حکومت ملکه ویکتوریا بر بریتانیا (از سال ۱۸۳۷ تا ۱۹۰۱)، با تغییراتی در مُد، طرز نگرش و عادت های روزانه همراه بود. اما برخی از قوانین و باورهای این دوره حالا بسیار عجیب و منسوخ به نظر می رسند. در ادامه با برخی از عجیب ترین آن ها…۲ سال پیش
نحوه اثبات وقفی بودن سند ملک
املاک اوقافی نکته مهمی که باید بدانید آن است که معاملات در خصوص املاک با سند اوقافی خیلی متفاوتتر از ملک با سند ملکی است. شاید اصطلاح وقفی سبب شود ابهام ایجاد شود که اگر آنها را معامله کنید دچار مشکل شوید اما جالب است بدانید این ملکها به این صورت…۳ سال پیش
دستورالعمل ساماندهی نظارت و هماهنگی بازرسی از مراجع قضائی
دستورالعمل ساماندهی نظارت و هماهنگی بازرسی از مراجع قضایی در اجرای اصل ۱۶۱ قانون اساسی، بند ۸ سیاستهای کلی قضایی مصوب ۱۳۸۱ مقام معظم رهبری (مدظله العالی)، ماده ۲۸۸ قانون آئین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲، ماده۱۱ قانون نظارت بر رفتار قضات مصوب ۱۳۹۰،…۳ سال پیش
سند شش دانگ چیست؟
اسناد ملکی انواع گوناگونی داشته که هر یک، آثار حقوقی مختص به خود را دارند. یکی از اقسام این اسناد، سند شش دانگ است که از معتبرین مدارک، در حوزه مسکن و املاک به شمار میآید. سند شش دانگ میتواند در قالب سند دفترچهای یا به شکل سند تک برگ برای افراد…۳ سال پیش
کارهای چندش آور اما مفید برای بدن؛ 8 مورد که باید بدانید
تا به حال به این فکر کرده اید که چرا گوش هایتان جرم دارند یا چرا باد شکم دارید؟ این کارهای به ظاهر مشمئز کننده ی بدن مان در حقیقت برای حفظ سلامت کلی ما هستند. به همین دلیل شاید بدبو، بدمنظره یا دردسری تمام عیار به نظر برسند اما برای داشتن بهترین…۳ سال پیش
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان
دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمانها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، میتوان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژهای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی…۳ سال پیش
قوانین مرتبط با اثبات وقفی بودن سند ملک
ملک اوقافی معاملات در خصوص ملک هایی با سند اوقافی، تفاوت های زیادی با معاملات ملک های با سند ملکی دارد. شاید اصطلاح وقف، سبب می شود تا ابهامی در خصوص معاملات ملک های وقفی ایجاد شود. اما جالب است بدانید که این ملک ها به این صورت نیستند که اگر آن را…۳ سال پیش
آییننامه اجرایی قانون نظام رتبهبندی معلمان
وزارت آموزش و پرورش- سازمان برنامه و بودجه کشور سازمان اداری و استخدامی کشور هیات وزیران در جلسه ۱۴۰۰/۳/۱۸ به پیشنهاد وزارت آموزش و پرورش (با همکاری سازمان برنامه و بودجه کشور و سازمان اداری و استخدامی کشور و دو نفر از اعضای کمیسیون آموزش، تحقیقات و…۴ سال پیش
سندرم ماری آنتوانت چیست؟!؛ افسانه یا واقعیت؟!
سندرم ماری آنتوانت چیست؟ سندرم ماری آنتوانت به وضعیتی اطلاق میشود که در آن موهای شخصی ناگهان سفید میشود. نام این عارضه برگرفته از فرهنگ عامه درباره ملکه فرانسوی ماری آنتوانت است که ظاهراً قبل از اعدامش در سال 1793 موهایش ناگهان سفید شد. سفید شدن…۴ سال پیش
وکیل تقسیم و تفکیک سند مشاع
مباحث حقوقی بسیار گسترده بوده و هر کدام از آن ها اهمیت مخصوص به خود را دارند. برای اینکه مشکلات حقوقی به خوبی و بدون هیچگونه مشکلی پیش بروند، نیاز به وکیل است. گاهی اوقات یک ملک که دارای بافت فرسوده ای است، توسط سرمایه گذار به صورت کامل بازسازی و در…۴ سال پیش
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
مشکلات و مباحث حقوقی همیشه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار بودند. تنظیم سند رسمی را می توانیم جزو آن دسته مهم ترین موارد جای دهیم که نیازمند توجه بسیار زیادی است؛ به گونه ای که شما باید به فکر وکیل الزام به تنظیم سند رسمی باشید. این وکیل به شما کمک…۴ سال پیش
فسخ مبایعه نامه ملک و شرایط آن چیست؟
مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی…۴ سال پیش
هزینه انتقال سند ملک بر عهده خریدار است یا فروشنده؟
در هر معامله ای که انجام می شود به جز آثار اصلی آن یک سری مسائل فرعی نیز وجود دارد که تکلیف آن هم باید مشخص شود و اگر مشخص نشود تابع عرف و قانون خواهد بود. یکی از این مسائل در حوزه خرید و فروش ملک، این است که اگه قرار باشد سند ملک انتقال داده شود بر…۴ سال پیش
مراحل اقدام برای دریافت سند رسمی طبق ماده 147
طبق ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک می توان برای املاکی که فاقد سند هستند، اقدام به درخواست سند مالکیت نمود. این موضوع برای املاک بخصوص املاک واقع در شهرها از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و بر اساس این طرح می توان طی چند مرحله نسبت به دریافت سند…۴ سال پیش
ملک الشعرای بهار و داستان شاعری و سیاست ورزی او
زندگی ملک الشعرای بهار محمدتقی بهار ملقب به ملکالشعرا و متخلص به «بهار»، شاعر، ادیب، نویسنده، روزنامهنگار، تاریخنگار و سیاستمدار معاصر ایرانی بود. محمدتقی تخلص خود را نیز از بهار شیروانی، یکی از شاعران عهد ناصرالدین شاه گرفت. میرزا محمدتقی متخلص…۵ سال پیش
زوال عقل یا دمانس | اطلاعاتی که باید در مورد زوال عقل بدانید
زوال عقل یا دمانس دمانس یا زوال عقل، یک سندرمی است که معمولا ماهیت مزمن یا پیشرونده دارد و فرد در آن دچار اختلال در عملکرد شناختی می شود. دمانس گاهی اوقات بر حافظه، تفکر، جهت گیری، درک مطلب، محاسبه، ظرفیت یادگیری، تکلم و قضاوت افراد تأثیر می گذارد.…۵ سال پیش
چگونه سند منگولهدار را به سند تک برگ تبدیل کنید؟
روش تبدیل سند منگولهدار به سند تک برگی برای آن دسته از معاملاتی که از سال ۹۰ به بعد انجام شده است، سند تک برگی صادر میشود که نسبت به سندهای منگولهدار قدیمی مزایای بیشماری دارند. به همین جهت خیلی از افراد تصمیم گرفتهاند سندهای منگولهدار قدیمی…۵ سال پیش
سند مالکیت معارض | آیا می دانید اقدامات قانونی برای سند مالکیت معارض چیست؟
سند مالکیت معارض و انواع آن یکی از اشتباهاتی که در حوزه ثبت اسناد رخ می دهد، صدور سند مالکیت معارض می باشد. منظور از اسناد مالکیت معارض این است که برای یک ملک دو سند به نام دو شخص صادر شده باشد به این صورت که ابتدا یک سند به نام شخصی برای یک ملک…۵ سال پیش
ابطال سند رهنی بانک | تمام اطلاعات ابطال سند رهنی بانک که باید بدانید
ابطال سند رهنی بانک یکی از انواع اسناد رسمی که وجود دارد اسناد رهنی می باشد و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردند و به سبب آن راهن یا شخص بدهکار، ملک خود را به عنوان یک وثیقه برای بدهی خود در رهن شخص طلبکار قرار می دهد و یا اینکه این اسناد به عنوان…۵ سال پیش
الکساندر دوما بزرگترین نویسنده فرانسه کیست؟
الکساندر دوما کیست؟ الکساندر دوما رماننویس و نمایشنامهنویس فرانسوی بود که به او لقب «سلطان پاریس» را داده بودند. دوما به خاطر رمانهای ماجراجویانه فراوانش یکی از مشهورترین نویسندگان فرانسه بهشمار میرود. بسیاری از رمانهای او، از قبیل «سه…۵ سال پیش
دیپاک چوپرا کیست؟ فیلم نظرات دیپاک چوپرا درباره ویروس کرونا
زندگی دیپاک چوپرا دیپاک چوپرا سخنران و نویسندۀ هندی - آمریکایی مشهور و محبوب جهان در زمینه بهبود عملکرد ذهن و بدن است. دیپاک چوپرا در ۲۲ اکتبر ۱۹۴۶ در دهلی نو و خانوادهای فرهیخته و به لحاظ اقتصادی مرفه متولد شد. او فرزند بزرگ کریشان چوپرا از…۵ سال پیش
تمام مراحل انتقال سند ملک
سند زدن یکی از مهمترین مسائل خرید و یا فروش ملک است که باید به تمامی جزئیات آن دقت شود. در صورت بیتوجهی به مسائل حقوقی سند زدن ملک، عواقب سختی در انتظار خریدارو یا فروشنده خواهد بود. مراحل انتقال سند ملک شاید دشوارترین مرحله در معامله ملک،…۵ سال پیش
فک رهن چیست؟ | مبنای حقوقی دادخواست الزام به فک رهن | دعوای الزام به فک رهن | انواع دعوای فک رهن
شاید واژه فک رهن و یا فک رهن مستقل را بارها و بارها شنیده باشید. فک رهن به چه معنا است، انواع آن چیست و روند قانونی آن به چه صورت است؟ فک رهن چیست؟ به موجب ماده 771 قانون مدنی رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد. رهن…۵ سال پیش
قولنامه ملک | جزئیات تنظیم قولنامه یا سند موقت ملک | مطالبات بر اساس قولنامه | 8 نکته مهم قبل از خرید خانه
یکی از رایج ترین قرار داد ها در امور ملکی قولنامه است که در آن طرفین معامله نسبت به خرید یا فروش ملک به یکدیگر متعهد می شوند. تعریف قولنامه قولنامه نوشتهای است اغلب عادی که حاکی از توافق بر وقوع عقدی است در مورد موضوعی معین که ضمانت اجرای تخلف از…۵ سال پیش
خلع ید چیست؟ | شرایط رسیدگی به شکایت خلع ید | مراحل طرح شکایت خلع ید | مستندات قانونی مرتبط با دعوای خلع ید
خلع ید، یک دعوای حقوقی است که از طرف مالک اصل یا منافع مال غیر منقول و یا ذینفعان قانونی آن در مراجع قضایی مطرح می شود. چنانچه مال غیرمنقول یا منافع آن در تصرف غیرمجاز شخصی قرار داشته باشد، مالکین طی ثبت شکایت خلع ید، از دادگاه می خواهند تا به این…۵ سال پیش
حکم تخلیه چیست؟ | تفاوت سند رسمی و عادی در گرفتن حکم تخلیه | اجرای حکم تخلیه
تخلیه چیست؟ تخلیه در لغت به معنای “خالی کردن” است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از دست کشیدن متصرف از ملک به نحوی که مالک بتواند بدون هیچ مشکلی، هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. تخلیه ملک معمولا در روابط بین موجر و مستاجر مطرح میشود. در صورتی که یک…۵ سال پیش
سندرم بارتر، بیماری نادر کلیوی | علائم و نحوه درمان سندرم بارتر
سندرم بارتر به گروهی از بیماری های نادر اشاره دارد که کلیه ها را تحت تاثیر قرار می دهد. سندرم بارتر در سندرم بارتر پنج ژن ناقص شناخته شده وجود دارد. این بیماری یک نقص در توانایی کلیه برای ایجاد سدیم ایجاد می کند. افراد مبتلا به سندرم بارتر از طریق…۵ سال پیش
ابد و یک روز - سعید روستایی
به گزارش حقوق نیوز ابد و یک روز فیلمی به کارگردانی و نویسندگی سعید روستایی و تهیهکنندگی سعید ملکان محصول سال ۱۳۹۴ است. در این فیلم پیمان معادی، پریناز ایزدیار، نوید محمدزاده ایفای نقش می کنند. ابد و یک روز در طول نمایش مورد توجه عموم مردم و…۸ سال پیش
طرح دعوای ابطال سند در فروش مال غیر
دعوای ابطال سند در فروش مال غیر شخص (الف) (مالک زمین) ، برابر مبایعه عادی ملک به تاریخ 24/9/1381 به (ب) می فروشد با اسقاط کافه خیارات مجدداً (الف) همان زمین را به تاریخ 23/10/1382 به (ج) می فروشد و سند رسمی مطابق مقررات به نام خریدار منتقل می شود…۸ سال پیش
کلاهبرداری
پسری برای قسمتی از ملکی که در تصرف پدرش است تقاضای ثبت می کند و با متصرف قلمداد کردن خود موفق به اخذ سند رسمی می شود متهم به چه اتهامی قابل تعقیب است و در صورتی که عمل وی کلاهبرداری قلمداد شود رد مال به چه نحوی است و جزای نقدی چگونه باید تعیین شود؟…۸ سال پیش
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟ در صورتی که شخصی مال غیرمنقول را با سند عادی به دیگری بفروشد و مجدداً همان ملک را در رهن بانک قرار دهد مرتکب جرم شده است؟ اتفاق نظر عمل مذکور در صورتی که شاکی خریدار باشد…۸ سال پیش
