مالکیت
قرارداد خرید آپارتمان نیمهکاره چگونه تنظیم میشود؟
مقدمه خرید یک آپارتمان نیمهکاره در نگاه اول ممکن است معاملهای ساده به نظر برسد؛ خریدار واحدی را میبیند که بخشی از عملیات ساختمانی آن انجام شده، قیمت آن را با فروشنده توافق میکند و قرار میگذارد در آینده ساختمان تکمیل و تحویل شود. اما واقعیت…۲ روز پیش
تأثیر حقوق مالکیت فکری بر نرخ نوآوری در صنعت داروسازی: یک تحلیل همه جانبه
مقدمه صنعت داروسازی، به عنوان یکی از سرمایهبرترین و دانشمحورترین عرصههای اقتصادی، همواره در کانون بحثهای مربوط به حقوق مالکیت فکری قرار داشته است. ویژگی منحصربهفرد این صنعت، در تقابل میان هزینههای گزاف و پرریسک تحقیق و توسعه از یک سو، و سهولت…۱۱ ماه پیش
راهنمای گامبهگام اثبات مالکیت ملک با کمک وکیل ملکی و سند تک برگ
مقدمه داشتن سند تک برگ معتبر و آگاهی از مراحل قانونی اثبات مالکیت ملک، به هر فرد امکان میدهد حقوق مالکانه خود را با شفافیت و حفظ آرامش پیگیری کند. یادگیری این فرآیند در کنار بهرهگیری از تجربه یک وکیل سند تک برگ، به شما کمک میکند نه تنها از بروز…۱۱ ماه پیش
همگرایی حقوق خصوصی و اقتصاد در جهان نوین
مقدمه جهان امروز با سرعتی بیسابقه در حال تغییر است؛ فناوریهای نوین، بازارهای جهانی و شیوههای تازه زندگی اجتماعی باعث شدهاند که روابط اقتصادی و حقوقی بیش از هر زمان دیگری به هم گره بخورند. در این میان، حقوق خصوصی بهعنوان بخشی از نظام حقوقی که به…۱ سال پیش
پهپادهای غیرنظامی هم زیر ذرهبین قانون میروند/ واردات پهپاد غیرنظامی ممنوع شد
به گزارش گروه رسانهای شرق، نمایندگان مجلس در نشست علنی امروز (۸ تیر) و در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی در مورد لایحه ساماندهی پرندههای هدایتپذیر از راه دور (پهپاد غیرنظامی) با ماده یک این لایحه با ۲۲۲ رای موافق، ۲ رای…۱ سال پیش
مالکیت فکری و حق مؤلف در ایران؛ چگونه از آثار خود حمایت کنیم؟
چرا مالکیت فکری اهمیت دارد؟ در دنیای امروز، خلاقیت و نوآوری، ارزشمندترین داراییهای هر فرد یا سازمان محسوب میشوند. آثار ادبی، هنری، علمی، نرمافزارها، طراحیها و حتی ایدههای نو، همگی تحت حمایت «مالکیت فکری» قرار دارند. متأسفانه بسیاری از خالقان…۱ سال پیش
الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان: همه چیز که باید بدانید
مقدمه در خرید و فروش آپارتمان، یکی از مهمترین مسائلی که ممکن است برای خریداران و فروشندگان نگرانی و مشکل ایجاد کند، موضوع تنظیم سند رسمی است. آیا تنظیم سند رسمی برای آپارتمان الزامی است؟ این سوالی است که در فرآیند معاملات ملکی به طور مکرر مطرح…۱ سال پیش
تکلیف شهرداری در تفکیک اراضی دارای سند پیش از اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری چیست؟
کمیسیون مشورتی اقتصادی، اراضی وشهرسازی دیوان عدالت اداری مورخ ۱۴۰۴/۰۳/۰۴، به این سوال که «به موجب تبصره ۳ قانون اصلاح ماده (۱۰۱) قانون شهرداری «در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و…۱ سال پیش
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره حق مالکیت معنوی و مادی بر تصویر آثار تاریخی- فرهنگی
ابطال ماده ۱۵ آیین نامه مدیریت ساماندهی، نظارت و حمایت از مالکان و دارندگان اموال فرهنگی- تاریخی منقول مجاز و ماده ۲ آیین نامه حمایت از مالکان، متصرفان قانونی و بهرهبرداران خصوصی و غیردولتی آثار غیرمنقول و بافت های تاریخی- فرهنگی ثبت شده در فهرست…۱ سال پیش
نحوه دریافت حقالثبت، مالیات و حقالتحریر انتقال اسناد وکالت بلاعزل انتقال مالکیت
بخشنامه مدیرکل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت درباره اسناد وکالت موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام جناب آقای هاشمی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمان موضوع: اسناد وکالت موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول…۱ سال پیش
ترامپ: غزه را نمیخریم، تصاحب میکنیم
دونالد ترامپ رئیس جمهوری ایالات متحده آمریکا همچنان اصرار دارد که پیشنهاد تصاحب مالکیت غزه را اجرا خواهد کرد، اما مدعی شد که شخصا املاک غزه را توسعه نخواهد داد و تاکید کرد: "ما غزه را به درستی اداره خواهیم کرد. " به گزارش ایرنا، دونالد ترامپ،…۱ سال پیش
ترس دانمارکیها از پافشاری ترامپ برای تصاحب گرینلند
منابع آگاه از گفتگوی بسیار پرتنش دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا با مته فردریکسن، نخست وزیر دانمارک بر سر موضوع مربوط به جزیره گرینلند خبر دادهاند. به گزارش فارس، فاینشیال تایمز در گزارشی به نقل از چند منبع آگاه عنوان کرده است که ترامپ در جریان این…۱ سال پیش
مصادره ساختمان شرکت ملی نفت ایران در روتردام به دلیل پرونده کرسنت
پس از توقیف ساختمان شرکت ملی نفت ایران در لندن، ساختمان این شرکت در روتردام هلند نیز به دلیل پرونده کرسنت مصادره شد. به گزارش فارس، این ساختمان بهعلت بدهی بیش از ۲.۶ میلیارد دلاری شرکت ملی نفت ایران (NIOC) به شرکت کرسنت گس کورپوریشن (Crescent Gas…۱ سال پیش
عقد بیع چیست؟ ( آثار، شرایط، انواع و ارکان اصلی بیع)
یکی از مهمترین قراردادهای حقوقی و اقتصادی، عقد بیع است که به معنای خرید و فروش اموال محسوب میشود. عقد بیع با هدف انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار انجام شده و در قوانین حقوقی و مدنی، اصول و شرایط خاصی برای آن تعیین شده است. این قرارداد به دلیل…۱ سال پیش
سند مالکیت کاخ گلستان صادر شد
به گزارش ایرنا، کاخ گلستان نام بخشی از یک محوطه تاریخی در تهران است که بعدها با عنوان «ارگ سلطنتی تهران» شناخته میشد. این نام برگرفته از تالاری در محدودهٔ کاخ گلستان فعلی و متعلق به عهد فتحعلیشاه قاجار بود که در دورهٔ ناصرالدین شاه با عنوان…۱ سال پیش
20 راهکار مؤثر در ارتقای رهبری و مدیریت شرکت ها
موقعیتهای رهبری اجارهای هستند، نه مالکیت دائمی. رهبران باید نقش خود را به گونهای ایفا کنند که پس از پایان دوره مسئولیتشان، سازمان یا تیم بهبود یافته باشد. این به معنای ایجاد تغییرات مثبت، ارتقای بهرهوری و ایجاد یک فرهنگ سازمانی قوی و پویاست که…۲ سال پیش
تغییر رنگ اسناد مالکیت تکبرگ برای تشخیص الزامیبودن ثبت نقل و انتقال آنها
صفدر کشاورز درباره آخرین وضعیت اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، گفت:طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «سازمان ثبت مکلف است، ظرف یکسال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانهای را با عنوان ساماندهی اسناد…۲ سال پیش
الزام تبدیل اسناد دفترچهای به «تکبرگ» حذف میشود
پس از رونمایی سند مالکیت الکترونیک در دوم تیرماه سال جاری، از این به بعد هر درخواست جدیدی که در سامانه جامع املاک ثبت شود، خروجی آن صدور سند الکترونیک است؛ به این ترتیب الزام تبدیل دفترچهای به سند تکبرگ در این چرخه حذف میشود. به گزارش ایسنا، با…۲ سال پیش
رونمایی از سند الکترونیک مالکیت
سید ستار هاشمی معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این نشست درباره طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: طرح تحول دیجیتال در سال ۱۴۰۱ طرح ریزی شد و در بازه یکساله در عمل خروجیهای این طرح…۲ سال پیش
کمونیسم چگونه به وجود آمد؟
کمونیسم یک جهانبینی سیاسی و اقتصادی است که در تضاد با نظام سرمایهداری و تاکید آن بر مالکیت خصوصی قرار میگیرد. در یک جامعه تماماً کمونیستی، سود و مزایای کار انسانها بهطور مساوی تقسیم میشود و مالکیت تمام دارایی و ثروت جامعه اشتراکی است و سیستم…۲ سال پیش
توقف صدور سند «تک برگ» از اول تیرماه/ اسناد مالکیت «الکترونیکی» میشوند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از ابتدای هفته قوه قضاییه (آغاز تیرماه)، کلیه اسناد صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک به صورت الکترونیکی و دارای کد امنیتی خواهند بود. به گزارش ایسنا، حسن بابایی در جلسه امروز شورای عالی قضایی اظهار کرد:…۲ سال پیش
حجتی: مالکین سیم کارتهای سلب امتیاز شده میتوانند اعاده مالکیت کنند
یک وکیل دادگستری گفت: سلب امتیاز از مشترکین بدهکار تلفنهای همراه یا ثابت در تعارض با اصل تسلیط و مخالف با حق مالکیت اشخاص بر امتیازی بود که در راستای استفاده از خطوط ارتباطی تلفنی به آنها اعطا و برایشان ایجاد شده بود که هیأت عمومی دیوان عدالت اداری…۲ سال پیش
بیانیه حوزه علمیه امام خمینی (ره) درباره حواشی انتقال مالکیت یک باغ به آیتالله صدیقی
به گزارش ایلنا در این بیانیه آمده است: پیرو بیانیه تولیت حوزه علمیه امام خمینی (ره) در فضای مجازی و در راستای روشن سازی و رفع پارهای از ابهامات به استحضار میرساند، متعاقب احراز اشکالات شکلی در تنظیم اساسنامه حسب دستور تولیت محترم در آذر ماه سال…۲ سال پیش
میزان ارث زن از شوهر چقدر است؟
مرگ حادثه ای اجتناب ناپذیر است و پس از وقوع آن، اموال متوفی ضمن فرآیند انحصار وراثت بین بازماندگان تقسیم می شود؛ علاوه بر فرزندان متوفی، والدین و زوجه وی نیز جزو وارثین شوهر شناخته شده و در صورتی که محروم الارث شناخته نشوند، پس از طی شدن مراحل…۲ سال پیش
رمزگشایی از زندگی پادشاه آشور در ۲۹۰۰ سال پیش در آجر گلی شکسته
شکسته شدن اتفاقی یک خشت آجری در موزه ملی دانمارک باعث شد تا دانشمندان از فرصت استفاده کنند و یک «کپسول زمان» ژنتیکی را از دل آن بیرون بکشند. ۲۹۰۰ سال پیش آشور نصیرپال دوم، نخستین پادشاه بزرگ آشور در بینالنهرین، روی یک خشت گلی که در آفتاب پخته شده…۳ سال پیش
روسیه و چین فقط به عنوان یک دوست به ما نگاه میکنند نه متحد استراتژیک/ باید با کارهای تبلیغاتی مالکیت جزایر سهگانه را برای همه دنیا مشخص کنیم
سیدجلال ساداتیان سفیر سابق ایران در انگلستان، در گفتوگو با ایلنا، در پاسخ به این سوال که چرا متحدان استراتژیک ما، به ویژه روسیه و چین درباره تمامیت ارضی سرزمینهای ما، مواضعی علیه ما اتخاد میکنند، گفت: نکته اول این است که ما برخی کشورها را مثل چین…۳ سال پیش
غنی نژاد: بخش اقتصادی قانون اساسی الهام گرفته از اندیشههای چپ است / درخشان: آقای غنی نژاد آیا انقلاب را قبول دارید؟
مناظره موسی غنینژاد و مسعود درخشان از اقتصاددانان کشور با موضوع تأملی در باب نظام اقتصادی ایران در شبکه افق برگزار شد. به گزارش «انتخاب»، گزیدهای از اظهارات غنی نژاد و درخشان را مرور می کنیم: مسعود درخشان: علت العلل مشکلات ما ساختاری است. انتظار…۳ سال پیش
آیا مهریه، بعد از تغییر جنسیت زن به مرد باید پرداخت شود؟
مهریه زن تغییر جنسیت داده یک موضوع جدید است که اکثر افراد از آن اطلاع ندارند. مطابق ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی: «بهمجرد عقد، زن مالک مهر میشود و میتواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.» بنابراین، مالکیت زوجه بر مهریه، از زمان عقد ایجاد میشود.…۳ سال پیش
اثبات مالکیت چگونه انجام می شود؟
در رویه قضایی کشور ما، دعاوی متعددی مطرح گردیده که یکی از این دعاوی، دعوای اثبات مالکیت، از جمله ثابت کردن مالکیت ملک بوده که در جریان آن، خواهان قصد داشته تا مالکیت خود را بر یک مالک منقول یا غیر منقول اثبات نموده و خوانده نیز در صدد انکار این…۳ سال پیش
اختلافات مالکیت معنوی مقاله بهراحتی قابل حل است
معاون پژوهش و فناوری دانشگاه تهران با بیان اینکه اختلافاتی که به مالکیت معنوی و رابطه استاد و دانشجو بر میگردد، خیلی راحت قابل حل است، گفت: در آییننامهها مشخص است که زمانی که یک اثر علمی تدوین میشود، نقش استاد راهنما و دانشجو چیست و نام چه کسی…۳ سال پیش
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان
دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمانها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، میتوان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژهای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی…۳ سال پیش
بررسی مال بدون مالک و انواع آن از دیدگاه حقوقی
افراد نسبت به اموال خود حق مالکیت دارند. حق مالکیت درباره اشیا و انواع اموال اعمال میشود. به طور معمول قانون به اشیایی پرداخته که موضوع حق مالکیت افراد هستند. البته در عالم خارج اموالی وجود دارند که به کسی تعلق ندارند و نمیتوان مالک آنها را مشخص…۳ سال پیش
چگونه ایلان ماسک میتواند کنترل افکار عمومی را با توییتر در اختیار بگیرد؟
مالکیت ایلان ماسک بر توییتر احتمالاً بیشتر از آنکه برای تبلیغ او و شرکتهایش استفاده شود، وسیلهای برای کنترل افکار عمومی خواهد بود. ثروتمندترین فرد کنونی جهان درست مثل تمام غولهای رسانهای دنیا حالا صاحب تریبون بزرگی است که میتواند صدای او را…۳ سال پیش
اطلاعاتی که باید در مورد مالکیت تبعی بدانید
مالکیت تبعی، مالکیتی است که به واسطه مالکیت اصلی ناشی از قرارداد، ارث، اخذ به شفعه یا حیازت مباحات، بر ثمرات و متعلقات مال منقول یا غیر منقول مورد مالکیت، ایجاد میشود و حق هرگونه تصرف یا نقل و انتقال آنچه به واسطه مالکیت تبعی، به مالکیت درآمده، از…۳ سال پیش
بررسی قوانین مربوط به ارث عروس از پدر شوهر
یکی از نهادهای پیش بینی شده در فقه اسلام و قانون مدنی کشور ما، نهاد ارث بوده که به موجب آن، دارایی یک فرد، پس از فوت وی، به مالکیت برخی از اقوام و خویشاوندان نسبی و سببی وی، درآمده و ملک آنها میگردد. در این میان، یکی از اقوام سببی متوفی، عروس بوده…۳ سال پیش
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
اما از میان خرید و فروشهایی که نیازمند سند و رسید است، در بیشتر مواقع بسیاری از مردم به تنظیم یک سند عادی بدون حضور مامور قانونی و ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی اکتفا میکنند و در واقع بین خودشان یک سند عادی امضا میکنند تا از هزینه تنظیم سند و…۳ سال پیش
ایلان ماسک رسما صاحب توییتر شد؛ مدیرعامل و مدیران ردهبالا اخراج شدند
پس از چندین ماه کشمکش و دعواهای حقوقی، بالاخره ثروتمندترین فرد جهان، ایلان ماسک قرارداد خرید 44 میلیارد دلاری یکی از مهمترین شبکههای اجتماعی دنیا را تکمیل کرد تا توییتر به یکی دیگر از شرکتهای تحت مالکیت ماسک تبدیل شود. صاحب جدید توییتر تکمیل این…۳ سال پیش
راه های ابطال وصیت نامه متوفی چیست؟
ابطال وصیت نامه متوفی هر فردی مالک اموال خود است و همه گونه تصرفی در آن ها می تواند انجام دهند و حتی می تواند برای اموال خود بعد از مرگش تعیین تکلیف کند و آن اموال را به دیگران انتقال دهند. مالکیت اشخاص بر اموالشان بعد ازمرگ، کمی محدودتر خواهد شد و…۴ سال پیش
شینزو آبه چگونه ژاپن را تغییر داد
ترور آبه شینزو، نخست وزیر سابق ژاپن در یک رویداد انتخاباتی در نارا، ژاپن، تکان دهنده و گیج کننده است. این تکان دهنده است زیرا ژاپن برای حداقل نیم قرن تقریباً هیچ خشونت سیاسی را تجربه نکرده است، و به دلیل اینکه مالکیت اسلحه در این کشور به شدت کنترل…۴ سال پیش
بررسی قوانین کپی رایت در ایران
قانون کپی رایت کپی رایت، حقی یا حقوقی است که توسط قانون برای خالق یک اثر در نظر گرفته میشود. حقی که شامل مالکیت معنوی یک اثر مادی است. مادی بودن، بدین معنی که هر آنچه شنیده، دیده یا لمس شود، میتواند یک مالک داشته باشد. مولف طبق مقررات حق نشر، مالک…۴ سال پیش
مراحل تأسیس دفتر اسناد رسمی
نقش دفاتر اسناد رسمی سردفتران اسناد رسمی با تنظیم و ثبت قراردادها، معاملات و تعهدات نقش مهمی درایجاد آرامش و اعتماد در جامعه دارند. فواید ثبت اسناد محدود به آثار حقوقی آن از جمله رسمیت و قابلیت اجرا و اعتبار بخشیدن به اسناد تنظیمی خلاصه نمیشود،…۴ سال پیش
ماهیت وکالت بلاعزل برای انتقال ملک چگونه تشخیص داده میشود؟
وکالت بلاعزل چیست؟ قانون گذار در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اشاره کرده است؛ به موجب ماده مذکور موکل هر وقت که بخواهد میتواند وکیل را عزل کند مگر این که وکالت وکیل یا عدم عزل وی در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. به عنوان مثال در ضمن عقد…۴ سال پیش
چگونه ملک را استعلام کنیم
با توجه به این که قیمت ملک در پایتخت بسیار زیاد شده و از قِبَل آن امروزه افراد برای خرید مسکن مبلغ بسیار زیادی میپردازند، سرمایه قابل توجهای بین فروشنده و خریدار تبادل میشود. بنابراین حساسیتهای زیادی در انجام این گونه معاملات وجود خواهد داشت.…۵ سال پیش
مراحل اقدام برای دریافت سند رسمی طبق ماده 147
طبق ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک می توان برای املاکی که فاقد سند هستند، اقدام به درخواست سند مالکیت نمود. این موضوع برای املاک بخصوص املاک واقع در شهرها از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و بر اساس این طرح می توان طی چند مرحله نسبت به دریافت سند…۵ سال پیش
معرفی مرکز داوری و میانجیگری وایپو (WIPO)
امروزه با افزایش مبادلات بین المللی و ملی، هر روزه شاهد عقد قراردادهای تجاری بین شرکت ها و دولت ها هستیم. با وجود دقت فراوان در تنظیم قراردادهای تجاری، ممکن است اختلافاتی در تفسیر یا روند اجرای قرارداد بروز نماید. نکته مهم اما نحوه مدیریت و حل و فصل…۵ سال پیش
دزدی در نوجوانان: با برخورد صحیح، رفتار دزدی در نوجوان خود را خاموش کنید!
دزدی در نوجوانان برداشتن وسایل دیگران، زمانی دزدی محسوب میشود که فرد به حدی از توانایی ذهنی رسیده باشد تا بتواند مفهوم مالکیت را درک کند. برداشتن وسایل دیگران، در کودکان سنین پایینتر، معمولاً به این خاطر که آنها با مفهوم مالکیت چندان آشنا نیستند…۵ سال پیش
اطلاعات کامل درباره اجاره به شرط تملیک
قرارداد اجاره به شرط تملیک چیست؟ یک نوع از قرارداد اجاره، قرارداد اجاره به شرط تملیک است که امروزه کاربرد بسیاری در معاملات مردم دارد. قرارداد اجاره بشرط تملیک را میتوانیم همراه با نوعی شرط ضمن عقد در نظر بگیریم که امکان مالکیت را برای مستاجر فراهم…۵ سال پیش
نقش مالکیت در تحقق تصرف عدوانی
نقش مالکیت در تحقق تصرف عدوانی یکی از دعاوی شایع که به دنبال اختلاف اشخاص بر سر مالکیت اموال مطرح میشود دعاوی تصرف عدوانی است. در این دعوا، متصرف سابق با اثبات این مساله که متصرف لاحق به نحو عدوان و به طور غیرقانونی بر ملک سیطره یافته است، رفع تصرف…۵ سال پیش
سند مالکیت معارض | آیا می دانید اقدامات قانونی برای سند مالکیت معارض چیست؟
سند مالکیت معارض و انواع آن یکی از اشتباهاتی که در حوزه ثبت اسناد رخ می دهد، صدور سند مالکیت معارض می باشد. منظور از اسناد مالکیت معارض این است که برای یک ملک دو سند به نام دو شخص صادر شده باشد به این صورت که ابتدا یک سند به نام شخصی برای یک ملک…۵ سال پیش
مالکیت معنوی | PDF مقاله جرائم علیه مالکیت معنوی در حقوق ایران
حقوق مالکیت معنوی از لحاظ حقوقی عبارت ( Intellectual Property Rights) به زبان انگلیسی که معادل «حقوق مالکیت فکری» در فارسی می باشد، در کتب حقوقی ما بیشتر به «حقوق مالکیت معنوی» ترجمه شده است. حقوق مالکیت معنوی عمدتاً به موضوعاتی می پردازد که زائیده…۵ سال پیش
