سند رسمی
اولین جلسه سال ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت و ادامه بررسی طرح الزامی‌شدن ثبت معاملات
نشست مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست آیت‌الله آملی لاریجانی برگزار شد و به بررسی تبصره های ۳ و ۲ ماده ۱۰ طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پرداخت. در تبصره ۳ ماده ۱۰ این طرح آمده است: رسیدگی به ادعاهای ثبت شده…۲ هفته پیش
آخرین وضعیت طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»
به گزارش اختبار به نقل از فارس، درباره آخرین وضعیت طرح الزام به تنظیم سند رسمی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول گفت: حدود ۱۰ سال است که این طرح در مجلس های مختلف مورد بررسی قرار گرفته است و حلقه اصلی این طرح، کمیته تدوین کننده متن طرح الزام به تنظیم…۲ ماه پیش
تنظیم سند یک اقدام استرس‌زا است/ نمی‌توان به جرائم عمدی برخی از سردفتران به دید ترحم نگاه کرد
معاون منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه گفت: به جرائم عمدی برخی از سردفتران مانند جعل در اسناد رسمی نمی‌توانیم به دید ترحم نگاه کنیم زیرا حیثیت سردفتری را از بین می‌برند البته تعداد این افراد بسیار کم هستند. به گزارش ایسنا، محمدباقر الفت در…۴ ماه پیش
فرصت چهارساله مردم برای دریافت سند رسمی املاک قولنامه‌ای
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در مجموع حدود ۴ سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه‌ای فرصت داده شده است. به گزارش ایسنا، حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص…۴ ماه پیش
برای زمین‌های قولنامه‌ای نباید جواز ساخت صادر شود
در حالی طی روزهای اخیر موضوع اعتبارزدایی از اسناد غیررسمی مطرح شد که به نظر می‌رسد برای اجرایی شدن آن باید تمامی دستگاه‌های مرتبط همکاری لازم را در این زمینه انجام دهند، در همین زمینه یک کارشناس مسکن معتقد است: برای زمین‌های قولنامه‌ای نباید جواز…۶ ماه پیش
جامعه‌شناسی افسردگی؛ آیا هنجارهای فرهنگی باعث افسردگی می‌شوند؟
فرهنگ شیوه‌ی نگرش مردم به جهان و پدیده‌های آن را تعیین می‌کند. به همین طریق به نظر می‌رسد که فرهنگ بر نحوه‌ی تجربه کردن افسردگی توسط انسان‌ها در سرتاسر جهان نیز تأثیر می‌گذارد. در واقع تجربه‌ی یک فرد از افسردگی می‌تواند از کشوری به کشور دیگر متفاوت…۹ ماه پیش
برنامه‌ریزی برای فعالیت سایت روزنامه رسمی با امکانات جدید
حجت‌الاسلام محسن ابراهیمی، رئیس مرکز پیگیری اجرای سند تحول قضائی در گفت‌وگویی با فارس در خصوص این سند و میزان اجرای آن گفت: با توجه به گستره سند تحول قضائی و حجم بالای راهبردها و راهکارهایی که برای رفع چالش‌ها دستگاه قضایی تعبیه شده، به نظر می‌رسد…۹ ماه پیش
حکم بطلان دعوای منع اشتغال زوجه با استناد به اسناد داخلی و بین‌المللی
رای دادگاه در خصوص دعوی خواهان آقای … به طرفیت خوانده خانم… با وکالت خانم … به خواسته منع اشتغال زوجه با این توضیح که خواهان با استناد به تصویر مصدق سند نکاحیه شماره … تنظیمی در دفتر رسمی ازدواج شماره … مدعی است شغل زوجه منافی مصالح خانوادگی یا…۱۰ ماه پیش
اعتبار کپی سند رسمی
براساس تعریفی که قانون از سند، ارائه می‌دهد، سند، عبارت است از نوشته‌ای که در مقام دعوا یا دفاع از آن، قابل استناد باشد. بر اساس قانون مدنی، اسناد به دو گروه رسمی و عادی تقسیم می‌شوند. اسناد رسمی، به دلیل آن که طی تشریفات خاصی، تنظیم می‌شوند، در…۱ سال پیش
آیا سند دفترچه‌ای اعتبار دارد؟
با توجه به اینکه همواره، اثبات مالکیت، بر اموال منقول و غیر منقول، برای مالکین، حائز اهمیت بوده است، بحث برخورداری از سند، که مثبت مالکیت افراد، بر اموال بوده، بسیار مهم می‌باشد و همواره، افراد، به دنبال تهیه سند، برای اثبات مالکیت خویش هستند. همین…۱ سال پیش
تبدیل سند عادی به رسمی چگونه انجام می شود؟
مراحل تبدیل سند عادی به رسمی در خصوص املاک غیر منقول، به این صورت است که طرفین با تهیه مدارک لازم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و پس از پرداخت هزینه تبدیل سند دستی به ثبتی، سند رسمی ملک خود را دریافت نمایند. اما نحوه دریافت سند رسمی برای املاک…۱ سال پیش
اظهارنامه قضایی چیست؟ و نحوه تنظیم اظهارنامه قضایی چگونه است؟
اظهارنامه قضایی مقدمه ای برای مطالبه ی بعضی حقوق است که بر اساس ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، از راه های رسمی مطالبه حق به شمار می رود که باید طبق مقررات قانونی تنظیم شود. در این مقاله قصد داریم در رابطه با چیستی اظهارنامه قضایی و نحوه تنظیم…۱ سال پیش
در طرح «ارتقاء سند رسمی»، مشاوران املاک نباید در تنظیم سند وارد شوند
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در صورت تصویب نهایی طرح ارتقاء سند رسمی بنگاه های املاک حق نوشتن بیع نامه نخواهند داشت و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. به گزارش ایسنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، جلسه کمیته…۱ سال پیش
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان
دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان‌ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن مدارک بخصوصی است. از جمله این مدارک، می‌توان، به صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، اشاره کرد که بر اساس قانون ثبت، اخذ این صورت مجلس، مدارک و مراحل ویژه‌ای دارد. بدون داشتن این مدارک و طی…۱ سال پیش
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
اما از میان خرید و فروش‌هایی که نیازمند سند و رسید است، در بیشتر مواقع بسیاری از مردم به تنظیم یک سند عادی بدون حضور مامور قانونی و ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی اکتفا می‌کنند و در واقع بین خودشان یک سند عادی امضا می‌کنند تا از هزینه تنظیم سند و…۱ سال پیش
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
مشکلات و مباحث حقوقی همیشه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار بودند. تنظیم سند رسمی را می توانیم جزو آن دسته مهم ترین موارد جای دهیم که نیازمند توجه بسیار زیادی است؛ به گونه ای که شما باید به فکر وکیل الزام به تنظیم سند رسمی باشید. این وکیل به شما کمک…۲ سال پیش
آیا از آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک اطلاع دارید؟
یکی از موارد مشترک این است که در کلیه سندهای تنظیمی ضمن عقد بیع و خرید و فروش اموال غیرمنقول شامل آپارتمان و مستغلات، اسقاط همه خیارات شرط می شود به خصوص خیار غبن فاحش، سپس بیع منعقد می گردد و متعاقباً سند رسمی نیز تنظیم می شود. در همین جاست که دانش…۲ سال پیش
مراحل اقدام برای دریافت سند رسمی طبق ماده 147
طبق ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک می توان برای املاکی که فاقد سند هستند، اقدام به درخواست سند مالکیت نمود. این موضوع برای املاک بخصوص املاک واقع در شهرها از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و بر اساس این طرح می توان طی چند مرحله نسبت به دریافت سند…۲ سال پیش
ادبیات آلمان در آثار 10 نویسنده برتر آن
همانطور که در حوزه هنرهای زیبا و فیلم اتفاق افتاده، میراث ادبی آلمان میراث گسترده ای است. از فلسفه تا داستان تا شعر، آلمانی ها از طریق نوشتن خود برای بشریت سهم بسزایی داشته اند، چیزی که منجر به به رسمیت شناخته شدن بین المللی و شاید مهمتر از آن، درک…۲ سال پیش
تقسیم‌نامه | تقسیم‌نامه چه انواعی دارد و چگونه تنظیم می شود
تقسیم نامه چیست ؟ واژه ی تقسیم از نظر لغوی یعنی قسمت کردن یا بخش کردن مالی میان شرکاء و معین نمودن سهم هریک مانند تقسیم مال مشاع منقول و غیر منقول بین شرکاء یا تقسیم ماترک متوفی بین ورثه و یا تقسیم مال الشرکه. در ماده 589 قانون مدنی: هر شریک‌المال…۲ سال پیش
ابطال سند رهنی بانک | تمام اطلاعات ابطال سند رهنی بانک که باید بدانید
ابطال سند رهنی بانک یکی از انواع اسناد رسمی که وجود دارد اسناد رهنی می باشد و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردند و به سبب آن راهن یا شخص بدهکار، ملک خود را به عنوان یک وثیقه برای بدهی خود در رهن شخص طلبکار قرار می دهد و یا اینکه این اسناد به عنوان…۲ سال پیش
تمام اطلاعات درباره کلاهبرداری با قرارداد پیش فروش آپارتمان
کلاهبرداری با قرارداد پیش فروش آپارتمان یکی از رایج‌‌ترین و مرسوم‌‌ترین روش‌‌های کلاهبرداری در معاملات املاک مربوط به معاملات پیش فروش آپارتمان است. در اینگونه معاملات به دلیل اینکه هنور برای آپارتمان به صورت جداگانه پایان کار گرفته نشده است و به…۲ سال پیش
دعوای ابطال سند رسمی | تمام اطلاعات درباره ابطال سند رسمی
دعوای ابطال سند رسمی چیست؟ دعوی ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌شود که در طی آن شخصی در جهت بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. دلایل بسیاری برای این دعوی وجود دارد، عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند…۲ سال پیش
آداب و رسوم سوئد | سوئد با فرهنگی محافظه کار و رسمی
پیش از این در بخش آداب و رسوم به بررسی برخی از رسوم کشورهایی نظیر ژاپن، چین، مکزیک و کشورها و مناطق دیگر جهان پرداخته شد. در این نوشتار آداب و رسوم مردم سوئد مورد بررسی قرار می گیرد. سوئد سوئد با توجه به قرارگیری جغرافیایی و سیاست های در پیش گرفته…۲ سال پیش
انتقال مال غیر یا فروش مال غیر | قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر | مجازات انتقال مال غیر یا فروش مال غیر با سند رسمی
یکی از این رفتارهای مجرمانه «انتقال مال غیر» می‌باشد که در عالم خارج بیشتر به نام «فروش مال غیر» مشهور است.جرم انتقال مال غیر یکی از صور خاص جرم کلاهبرداری محسوب می‌شود. انتقال مال غیر یا فروش مال غیر فروش مال غیر به این معناست که شخص بدون آن که…۳ سال پیش
حکم تخلیه چیست؟ | تفاوت سند رسمی و عادی در گرفتن حکم تخلیه | اجرای حکم تخلیه
تخلیه چیست؟ تخلیه در لغت به معنای “خالی کردن” است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از دست کشیدن متصرف از ملک به نحوی که مالک بتواند بدون هیچ مشکلی، هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. تخلیه ملک معمولا در روابط بین موجر و مستاجر مطرح می‌شود. در صورتی که یک…۳ سال پیش
نویسندگان مقاله درباره ارتباط تریاک و ابتلا به کرونا در برابر نهادهای قانونی پاسخگو خواهند بود
در روزهای اخیر مقاله‌ای درباره ارتباط بین مصرف تریاک و ابتلا به کروناویروس در فضای مجازی منتشر شده بود که دبیر کارگروه اخلاق در پژوهش وزارت بهداشت با بیان اینکه این مقاله دارای ایرادات علمی جدی است، گفت: در حال حاضر، موضوع به دانشگاه علوم پزشکی بم…۳ سال پیش
واگذاری کارت بازرگانی به غیر خلاف مقررات است
پایگاه خبری حقوق نیوز دادستان کل کشور، واگذاری کارت بازرگانی به غیر برای استفاده از مزایای آن را خلاف مقررات اعلام کرد. به گزارش ایسنا به نقل از صدا و سیما، حجت الاسلام والمسلمین محمدجعفر منتظری دادستان کل کشور در ابلاغیه‌ای به دادستان‌های عمومی و…۴ سال پیش
تنظیم سند رسمی برای پیش فروش ساختمان الزامی است
پایگاه خبری حقوق نیوز رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود.…۵ سال پیش
تعریف جعل | جعل و تزویر در قوانین | اثبات جرم جعل | شرایط تحقق جعل | استثنائات جعل
جعل در لغت به معنای دگرگون کردن، منقلب نمودن، گردانیدن، قـرار دادن، آفریـدن، وضـع کـردن، سـاختن و ایجـاد کـردن بـه کـار رفتـه اسـت تعریف جعل جعل در یک تعریف کلی عبارت از عملیاتی است، که برای فریب دادن دیگری استعمال می شود. جعل در لغت به معنای دگرگون…۵ سال پیش
اخذ سند رسمی برای ملکی که در تصرف دیگری است، کلاهبرداری می باشد؟
کلاهبرداری از طریق اخذ سند رسمی برای ملکی که در تصرف دیگری است در اینجا سوالی مطرح شده در مورد اینکه آیا اگر برای ملکی که در تصرف فرد دیگری است، سند رسمی اخذ شود، عمل مزبور کلاهبرداری می باشد؟ پرسش: پسری برای قسمتی از ملکی که در تصرف پدرش است تقاضای…۶ سال پیش
اگر انتقال مال غیر با سند رسمی صورت گرفته باشد آیا مرجع تحقیق باید مبادرت به صدور قرار اناطه نماید؟
اگر انتقال مال غیر با سند رسمی صورت گرفته باشد آیا مرجع تحقیق باید مبادرت به صدور قرار اناطه نماید؟ چنانچه انتقال مال غیر به موجب سند رسمی صورت گرفته باشد طبق ماده 8 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، عنوان جعل در اسناد رسمی را خواهد داشت و در…۶ سال پیش
طرح دعوای ابطال سند در فروش مال غیر
دعوای ابطال سند در فروش مال غیر شخص (الف) (مالک زمین) ، برابر مبایعه عادی ملک به تاریخ 24/9/1381 به (ب) می فروشد با اسقاط کافه خیارات مجدداً (الف) همان زمین را به تاریخ 23/10/1382 به (ج) می فروشد و سند رسمی مطابق مقررات به نام خریدار منتقل می شود…۶ سال پیش
کلاهبرداری
پسری برای قسمتی از ملکی که در تصرف پدرش است تقاضای ثبت می کند و با متصرف قلمداد کردن خود موفق به اخذ سند رسمی می شود متهم به چه اتهامی قابل تعقیب است و در صورتی که عمل وی کلاهبرداری قلمداد شود رد مال به چه نحوی است و جزای نقدی چگونه باید تعیین شود؟…۶ سال پیش
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟
آیا فروش مال غیر با سند عادی و قرار دادن سند رسمی در رهن بانک جرم است؟ در صورتی که شخصی مال غیرمنقول را با سند عادی به دیگری بفروشد و مجدداً همان ملک را در رهن بانک قرار دهد مرتکب جرم شده است؟ اتفاق نظر عمل مذکور در صورتی که شاکی خریدار باشد…۶ سال پیش
رأی داور با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی وکالت جهت اجرای قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110 و تسلیم شش فقره اسناد شش دانگ مالکیت - ابطال قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110
رأی داور با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی وکالت شماره رای: 228/28/88/د/36 تاریخ صدور رای داوری: 25/03/1389 کلید واژه تفسیر شرط داوری؛ صلاحیت مرکز داوری؛ درخواست توقف رسیدگی تا تعیین تکلیف ادعای جعل (ماده 478 قانون آ.د.م)؛ نمونه رای داوری؛ تفکیک…۶ سال پیش
