قرارداد اجاره
چگونه یک قرارداد اجاره یا خرید و فروش بدون ریسک تنظیم کنیم؟
بازار مسکن یکی از مهمترین و حساسترین حوزههایی است که کوچکترین اشتباه در آن میتواند به ضررهای سنگین مالی و حتی از دست رفتن سرمایه منجر شود. بسیاری از پروندههای حقوقی در دادگاههای تهران و سایر شهرها، ریشه در قراردادهای ملکی ناقص یا غیرحقوقی…۹ ماه پیش
معافیتهای مالیاتی اجارهنامههای واحدهای مسکونی
جهانگیر رحیمی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور درباره معافیتهای مالیاتی اجاره نامههای واحدهای مسکونی، اظهار داشت: براساس تبصره ۱۱ ماده (۵۳) قانون مالیاتهای مستقیم، مالکان مجتمعهای مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت…۱ سال پیش
معافیت مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت اجاره
طبق اعلام یک مسئول وزارت راه و شهرسازی، انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیتهای مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند. به گزارش ایسنا، طبق ماده یک قانون ساماندهی بازار املاک و مستغلات معافیتهای مالیاتی برای افرادی که قراردادهای خود را در سامانه…۲ سال پیش
شرایط قانونی برای قرارداد اجاره با اتباع خارجی
قرارداد اجاره با اتباع خارجی از جمله قراردادهایی است که میان اتباع ایران و خارجی منعقد میشود. این قرارداد یکی از انواع قرارداد اجارهخانه است که طبق مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ قانون مدنی شکل میگیرد. این قرارداد با سایر قراردادهای اجاره متفاوت است و در آن…۳ سال پیش
آیا میتوان قرارداد اجاره را قبل از موعد برهم زد؟
برهم زدن قرارداد اجاره پیش از موعد از جمله مواردی است که در قانون بیان شده است. اساسا اجاره به معنای آن است که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک و در ازای این تملک و بهرهبرداری مبلغی را به عنوان اجارهبها به موجر…۳ سال پیش
موجران مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت کنند
نمایندگان مجلس شورای اسلامی، موجران املاک مسکونی را مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای…۳ سال پیش
سامانه مخصوص مستاجرها آمد
سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راهاندازی شد. به گزارش خبرگزاری فارس، در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به…۳ سال پیش
قرارداد اجاره رسمی در چه شرایطی دربردارنده دستور تخلیه است؟
برای اینکه بتوانید دستور تخلیه بگیرید باید یا قرارداد اجاره رسمی باشد، یعنی در دفترخانه تنظیم شده باشد یا در صورتیکه قرارداد اجاره رسمی نیست (در دفترخانه تنظیم نشده است) باید توسط دو شاهد امضا شده باشد. به این صورت که قرارداد اجاره بوسیله اجاره…۳ سال پیش
چطور برای معاملات مسکن کد رهگیری بگیریم؟
اگر قصد خرید، فروش یا اجاره مسکن یا هر نوع ملک دیگری را دارید باید از مشاور املاک بخواهید قراردادتان را در سامانه املاک و مستغلات ثبت و کد رهگیری ارایه کند. کد رهگیری امنیت معامله را بالا میبرد، رایگان و الزامی است و اگر واسطهی ملکی از ارایه آن…۳ سال پیش
معایب تمدید قرارداد شفاهی اجاره چیست؟
قرارداد اجاره در بین طرفین معامله، به دو صورت قرار داد کتبی و قرارداد شفاهی اجاره قابل انعقاد است. عقد اجاره سه رکن اصلی دارد: موجر یعنی کسی که ملکی را اجاره داده است، مستاجر یعنی اجاره کننده ملک و عین مستاجره که به معنی مورد اجاره است. عقد اجاره…۳ سال پیش
آیا می دانید املاک خود را به چه کسانی نباید اجاره دهید؟
پیدا کردن یک مستاجر خوب کار آسانی نیست. به خصوص اگر چندین بار با افراد بدقول و بدحساب هم مواجه شده باشید، مشکلات دیگر که بماند. مستاجر بد میتواند خسارت مالی به صاحبخانه وارد کند که زمانی برای جایگزین آن نباشد. در ادامه ویژگی های این افراد بشناسید و…۳ سال پیش
نکات مهم درباره ی تمدید قرارداد مسکن
پایان زمان قرارداد اجاره اصولا زمان اجارهای که در قرارداد اجاره درج میشود یک سال است، این رویه در برخی از موارد با توافق طرفهای قرارداد تغییر میکند و از یک ماه تا چند سال افزایش مییابد در این میان موردی ثابت و کلی وجود دارد و این است که با…۳ سال پیش
نکات مهم در مورد قرارداد اجاره تالار پذیرایی
قرارداد اجاره تالار پذیرایی اجاره تالارهای پذیرایی به امری رایج برای برگزاری مراسمها تبدیل شدهاست. اغلب مردم ترجیح میدهند در جشنها و مهمانیهای خود افراد زیادی را دعوت کنند ولی به دلیل کمبود فضای خانهها این امکان را ندارند. به همین منظور…۴ سال پیش
قوانین روابط میان مستاجر و مالک
قرارداد اجاره همیشه به خوبی و خوشی به پایان نمیرسد و گاهی پایان اجاره با شروع اختلافات موجر و مستاجر همراه است. حل این اختلافات معمولا مدتی وقت دو طرف را میگیرد؛ اما با قواعدی که در قانون پیشبینی شده است از قبل میتوان اجمالا دریافت که حق با کدام…۴ سال پیش
قرارداد اجاره تجهیزات پزشکی چه نکات حقوقی دارد؟
برای شروع به نوشتن قرارداد اجاره تجهیزات پزشکی نیاز به اطلاعات حقوقی دارید؟ اگر شما هم از آن دست افرادی هستید که دانستههای حقوقی زیادی ندارید اما میخواهید یک قرارداد تنظیم کنید این متن را تا انتها بخوانید. در این روزها کلینیکها و درمانگاههای…۴ سال پیش
چگونه می توان قرارداد اجاره دستگاه حفاری منعقد کرد؟
قرارداد اجاره دستگاه حفاری، از سری قراردادهای اجارهی تجهیزات و ماشین آلات ساختمانسازی است. برای انجام برخی کارهای ساختوساز و ساختمانسازی، کشاورزی، عمرانی و حفاری نیاز به تجهیزات و ماشین آلات خاصی است. این تجهیزات را میتوان از برخی شرکتها یا…۴ سال پیش
قرارداد اجاره دوربین عکاسی
میدانید میتوانید قرارداد اجاره دوربین عکاسی تنظیم کنید؟ برای شما هم پیش آمده که برای انجام برخی کارها مثل یک مراسم جمع و جور خانوادگی نیاز به دوربین عکاسی داشته باشید اما با شنیدن هزینه خرید آن منصرف شوید؟! بسیاری از افراد ترجیح میدهند از…۴ سال پیش
اطلاعات کامل درباره اجاره به شرط تملیک
قرارداد اجاره به شرط تملیک چیست؟ یک نوع از قرارداد اجاره، قرارداد اجاره به شرط تملیک است که امروزه کاربرد بسیاری در معاملات مردم دارد. قرارداد اجاره بشرط تملیک را میتوانیم همراه با نوعی شرط ضمن عقد در نظر بگیریم که امکان مالکیت را برای مستاجر فراهم…۴ سال پیش
قرارداد اجاره تابلو تبلیغاتی و الزامات قانونی آن
قرارداد اجاره تابلو تبلیغاتی در یک تعریف ساده، قرارداد اجاره بیلبورد تبلیغاتی عبارت است از قراردادی که بین شرکت یا شخص حقیقی صاحب بیلبورد یا تابلو، با دارنده کالا یا خدمتی که درصدد معرفی و تبلیغ محصول خود است، برای مدت معلوم و در ازای پرداخت مبلغ…۴ سال پیش
تعیین مدت اجاره و اهمیت آن در قانون مدنی
تعیین مدت اجاره و اهمیت آن اجاره یک قرارداد خیلی مهم و پرکاربرد است و بر اساس آن میتوان از منافع اشیا، حیوانات و حتی انسانها استفاده کرد و امروزه علاوه بر اشخاص حقیقی میتوان ربات یا پلتفرم یا سیستمهای رایانهای تحت کنترل را هم اجاره کرد. همه…۴ سال پیش
عقد اجاره به شرط تملیک و ویژگی های آن که باید بدانید
عقد اجاره به شرط تملیک اجاره بهشرط تملیک، عقد اجارهای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مورد اجاره را مالک گردد. ویژگی های عقد اجاره به شرط تملیک عقد اجاره به شرط تملیک عقدی لازم است و هیچ…۴ سال پیش
اطلاعات کامل مطالبه اجاره معوقه و نحوه مطالبه آن در قانون
بررسی مطالبه اجاره معوقه و نحوه مطالبه آن شاید با شنیدن واژه اجاره ملک اولین چیزی که به ذهن خطور کند اجارهبها باشد. مطالبهای قانونی و مهم که حین عقد اجاره در قرارداد ذکر شده و مستاجر موظف به پرداخت آن به مالک بوده و در صورت عدم پرداخت آن، موجر…۴ سال پیش
آیا تعویض قفل درب خانه توسط موجر جرم است؟ مجازات جرم ممانعت از حق چیست؟
جرم تعویض قفل درب خانه توسط موجر یکی از اختلافاتی که جنبه کیفری پیدا میکند ممانعت از حق است؛ مثل وقتی که موجر اقدام به تغییر قفل ملکی که به اجاره داده میکند یا اینکه در آن را قفل میکند تا مانع استفاده مستاجر از آن شود. بر اساس ماده ۱۵۹ قانون آیین…۵ سال پیش
مهمترین پرسش ها درباره نحوه تنظیم قرارداد اجاره اماکن تجاری
نحوه اجاره اماکن تجاری و حق و حقوقی که در داخل آن حقوق روابط استیجاری وجود دارد با اماکن مسکونی متفاوت می باشد چرا که در اماکن تجاری گاهاً بحث در مورد سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بوجود می آید. حکم تخلیه چیست؟ | تفاوت سند رسمی و عادی در گرفتن…۵ سال پیش
فسخ قرارداد اجاره | خیارات در فسخ اجاره
به حق فسخ در اصطلاح حقوقی «خِیار» یا «خیار فسخ» نیز گفته میشود. قانون مدنی تمام انواع خیار را در تمامی معاملات لازم قابل اجرا می داند، جز خیار مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص خرید و فروش می باشند. همچنین خیار تفلیس موجود در ماده ۳۸۰ ق.م نیز در…۵ سال پیش
مهمترین اصطلاحات حقوقی ملکی
موقع انعقاد قراردادهای مختلف، مخصوصاً قراردادهای ملکی مثل خرید و اجاره خانه، به اصطلاحات حقوقی ملکی زیادی برمیخوریم که ممکن است معنی بعضی از آن ها را ندانیم. دانستن مفهوم کلمه های حقوقی ملکی یکی از اولین نکتههای ضروری برای امضاء قرارداد است. تصور…۵ سال پیش
در صورت نیاز شخصی موجر به مسکن یا تخلف مستاجر در قرارداد دستور تخلیه صادر می شود
رییس شورای حل اختلاف تهران با اشاره به مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن و استثنائات آن، گفت: اگر ثابت شود که موجر به مسکن نیاز شخصی دارد یا مستاجر تخلفی در قرارداد اجاره کرده باشد، قاضی مربوطه دستور تخلیه را صادر میکند. غلامرضا…۵ سال پیش
دستور تخلیه چیست؟ | مرجع صالح برای رسیدگی به دستور تخلیه | مستندات قانونی در ارتباط با دستور تخلیه
دستور تخلیه چیست؟ دستور تخلیه زمانی صادر می شود که رابطه ای که بین موجر و مستاجر میباشد بر اساس رابطه موجر و مستاجر در سال ۱۳۷۶ باشد و شرایط آن در اجاره نامه ای که تنظیم شده رعایت شده باشد و همچنین دو شاهد هم آن را امضا کرده باشند که قاضی می تواند…۵ سال پیش
حکم تخلیه چیست؟ | تفاوت سند رسمی و عادی در گرفتن حکم تخلیه | اجرای حکم تخلیه
تخلیه چیست؟ تخلیه در لغت به معنای “خالی کردن” است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از دست کشیدن متصرف از ملک به نحوی که مالک بتواند بدون هیچ مشکلی، هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. تخلیه ملک معمولا در روابط بین موجر و مستاجر مطرح میشود. در صورتی که یک…۵ سال پیش
محمودزاده: موجران موظف به تمدید قرارداد با نرخ مصوب هستند
حقوق نیوز | اخبار و رویدادها | اقتصادی محمود محمودزاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با فارس، ضمن تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: مطابق مصوبه اعلام شده از سوی رئیس جمهور، قراردادهای اجاره به طور خودکار و با نرخ 25درصد برای شهر تهران،…۶ سال پیش
موجرانی که قراردادهای اجاره را دوساله تنظیم کنند شامل معافیت مالیاتی میشوند
پایگاه خبری حقوق نیوز موجرانی که قراردادهای اجاره را دوساله تنظیم کنند شامل معافیت مالیاتی میشوند وزیر راه و شهرسازی گفت:مشوق هایی را برای صاحبخانه هایی که در حق مستاجر اجحاف نمی کنند در نظر گرفته ایم که یکی از آنها معافیت مالیاتی برای موجرانی است…۷ سال پیش
آیا دریافت خسارت بابت تاخیر در پرداخت اجاره بها مصداق ربا است؟
اگر در قرارداد اجاره بين موجر و مستأجر توافق شود که در صورت تأخير در پرداخت اجاره بها مستاجر بايد مبلغی به عنوان خسارت بپردازد اين عمل از مصاديق ربا به حساب می آيد؟ خیر دریافت خسارت از بابت تاخیر در پرداخت اجاره بها مصداق ربا نیست. ربا در اصطلاح…۸ سال پیش
نمونه رأی داوری با موضوع مطالبه خسارت مقوم به 255,000 دلار
حقوق نیوز/ گزیده آرای داوری شماره رای: 243/13/89/د/36 تاریخ صدور رای: 30/1/1390 کلید واژه اجاره کانتینر؛ دموراژ؛ بار اثبات دلیل؛ اثبات ورود خسارت؛ نمونه رای داوری؛ پرداخت خسارت؛ قرارداد رد دعوی. خواهان: شرکت خورشید خواندگان: 1- شرکت پایاب ، 2- شرکت…۸ سال پیش
